智通財經APP獲悉，瑞銀髮表研究報告，首予內地綜合智慧物業服務商金科服務(09666)“買入”評級，料2020年至2022年每股攤薄盈利各爲0.58元、0.7元及1.06元人民幣， 基於2021年預測市盈率35倍，予其目標價65港元。
該行指，金科服務爲金科股份(000656.SZ)的物管旗艦企業，自2015年開拓第三方業務，在行業中有先發優勢，今年上半年合約總建築面積中有64%來自第三方項目，近期金科服務也取得來自資產管理公司信達國際及地方政府項目的管理合約。
瑞銀指出，金科服務旗下第三方業務發展向好，隨着公司來自第三方的項目合約持續增加，減少對母企的依賴，有助推動估值上升；再加上母企的支持，該行預期來自金科股份的物管收入於2019至2022年的年複合增長率達30%，鎖定未來兩至三年收入來源。