智通財經APP獲悉，花旗目前將置富產業信託(00778)目標價由10.38港元下調至8港元，評級維持“買入”。
花旗發表研究報告指出，置富產業信託的產品組合表現具有價格彈性，由於受到公共衛生事件和社交出行限制的短期影響，目前該公司將分派比率由100%降至90%，從而保留安全水平的現金流以應對今年下半年並不明朗的宏觀環境變化。
花旗預期該公司今年股息派發具有不確定性，如果市場明年會如期復甦，那麼該公司分派比率或將回升至95-100%，而今年的股息收益仍達到6.5%，對於投資者具有吸引力，同時該公司也提供了股價下行風險的保護，目前花旗維持“買入”評級，目標價由10.38港元降至8港元，以反映較低的租金增長在較高貼現率的估值模型中不利因素的影響。