生物科技公司Vaxcyte, Inc.已簽訂一份修訂和重述的租賃協議，以擴大其位於加州聖卡洛斯的公司總部。該協議將於2024年11月15日生效，將之前的租賃安排整合為一份統一的租約，在825 Industrial Road大樓內租用總計258,581平方英尺的可租用面積。
新租約包括Vaxcyte目前已佔用的現有場所以及額外樓層，採用分階段租賃的方式。現有場所的租期從生效日開始，而額外場所的目標開始日期從2025年2月10日到2026年6月1日不等。一旦所有階段都開始後，租期將從這些日期後的第一個完整月份的第一天起計算120個月。
Vaxcyte將支付的月租金起始率為現有場所每平方英尺5.941美元到6.026美元不等，每年增加3%。額外場所的基本租金為每平方英尺6.00美元，同樣每年增加3%。公司在每個額外場所各自開始日期後獲得八個月的租金減免期。
除租金外，Vaxcyte還需負責某些成本和費用，包括租約中規定的維護、稅收和運營費用。租約包括各種標準契約、賠償條款和終止權，以及在某些條件下在大樓內進一步擴張的選擇權。
同時，Vaxcyte已將其部分空間轉租給Iovance Biotherapeutics, Inc.。100A套房16,731平方英尺的轉租將不遲於2024年12月15日開始，持續到該開始日期的第二個週年，並有進一步延期的選擇。
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