智通財經APP獲悉，3月7日，港鐵公司(00066)舉行了2023年全年業績發佈會。於業績會上，港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示，今年內會爲東湧東項目重新招標，小蠔灣項目則已展開前期工作，如地基工程等，待成熟後便會推出市場。房地產市場有不同週期，發展項目亦需要一定時間，房地產項目能提供長遠回報，相信撤辣後香港樓市交投會有所上升。港鐵行政總裁金澤培提到，中國內地及海外業務方面，深圳地鐵13號線將按計劃施工，而悉尼地鐵城市及西南線城市段預計將於今年內開通，會繼續探索於內地，包括大灣區及海外的發展機會。
港鐵公司於今日公佈了2023年度業績。財報數據顯示，截至2023年12月31日止年度，港鐵公司總收入爲569.82億港元，同比增長19.2%；公司股東應占淨利潤爲77.84億港元，同比減少20.8%；基本每股盈利爲1.26港元，建議末期普通股息爲每股0.89港元。
展望今年，金澤培稱，會繼續全力配合及支持港府推展新的鐵路項目。物業發展方面，視乎施工及售樓進度，預期年內會爲“港島南岸”第四及第五期，以及何文田站第一及第二期項目的利潤入賬，並會密切留意市場狀況，爲物業發展項目制定合適的招標計劃。“鐵路+物業”發展模式在過去45年一直有效，未來會繼續使用，但並非唯一的發展模式，其他模式包括現金投資、成立合營項目等。至於派息如週年特別息方面，會沿用舊有的審慎原則理財，派息亦會考慮財政狀況、未來投資等。
鄧智輝表示，不擔心物業發展利潤會受影響，因港鐵目前有14個發展中項目，並會陸續推出市場，相信在財務上可提供充足資源。就旗下物業出租情況，鄧智輝提到，通關後商場人流飆升，多個週末人流均創新高，圓方商場出租率達100%，黃竹坑Southside商場出租率亦逾80%，將於年中視乎工程、牌照等進度，開放食肆進駐。
針對開放青島及西安旅客來港自由行，港鐵香港客運服務常務總監楊美珍表示，已開始與內地有關單位商討，希望安排直通車來往。鐵路站內的商鋪租金有慢慢復甦趨勢，但不同行業情況不一。