智通財經APP獲悉，中信里昂發佈報告稱，重申對佳兆業(01638)“強烈買入”評級，目標價5.6港元。
中信里昂表示，深圳在公共衛生事件下，其房地產市場仍然具有韌性。來自深圳的合約銷售佔佳兆業合約銷售總額的三分之一以上，預計佳兆業的舊改土儲轉化率將會加快，加上佳兆業財務狀況維持穩定，這些都將提升集團增加派息的機率。
佳兆業大量位於深圳的土儲保證了其銷售表現，舊改項目將繼續支撐盈利。在公共衛生事件下，深圳樓市的銷量及均價仍雙雙上升，因此，33%可售資源位於深圳的佳兆業，其銷售將繼續優於大市。在佳兆業首四月共180億人民幣的預售之中，39%爲深圳項目。該行相信，佳兆業的預售將繼續強勁回升，預計公司上半年預售額可達300億人民幣，約爲全年銷售目標的30%。
中信里昂注意到舊改對公司銷售的貢獻提升。佳兆業預期2020年將有建築面積872000平方米的舊改項目轉化爲土儲，貨值相當於460億人民幣。此外，公司現有佔地面積4000萬平方米的舊改項目在未來轉化爲土儲後，將爲集團帶來約2.5萬億人民幣的可售資源，而當中44%位於深圳。
中信里昂認爲，深圳的房地產市場將維持強勁需求。佳兆業在深圳擁有的大量土儲使其在同行中脫穎而出，並表示看好深圳房地產和佳兆業的發展前景。