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加拿大央行放“鷹”對經濟毫無利好?!加幣升值面臨強勢美元牽制 房價恐“大跌”30%

發布 2022-4-26 上午12:36
加拿大央行放“鷹”對經濟毫無利好?!加幣升值面臨強勢美元牽制 房價恐“大跌”30%

FX168財經報社(北美)訊 加拿大央行行長麥克勒姆周一(4月25日)表示,預計央行將考慮在6月份再加息50個基點。

麥克勒姆重申,加拿大需要更高的利率。麥克勒姆表示,通貨膨脹率太高了,而且它將比我們之前預期還持續更長時間。需求開始超過經濟的生產能力。 企業無法找到足夠的工人來滿足需求,他們需要提高工資來吸引和留住員工。 如有需要,加拿大央行將強力控制通脹。

麥克勒姆強調,價格壓力擴大是一個大問題。央行沒有預先設定政策利率的目標,如果加拿大的通脹預期保持在2%不變,那么在油價上漲和供應鏈堵塞造成的全球通脹壓力消退后,加拿大的通脹將會下降。利率升到多高將取決于經濟的反應以及通脹前景的演變,,一旦我們接近中性利率,暫停收緊可能是合適的,然后再盤點。

通貨膨脹創下31年來新高

加拿大統計局上周五(4月22日)發布的數據顯示,3月份的CPI升至6.7%,是1991年以來的最高水平。

推動3月份CPI上漲的主要原因是汽油價格上漲,汽油價格和去年同期相比上漲了39.8%。此外包括新屋售價在內的房房價格,3月份上升12.9%。

內雜貨價格的上漲讓很多加拿大人大消費者感到壓力,雜貨價格同比上漲8.7%,是自2009年3月以來最快的年增長率。許多商品打破了價格記錄,包括雞蛋、黃油、意大利面、奶酪和早餐麥片等。

一些專家預測,加拿大的通脹會在長時間內保持較高水平。

加元升值面臨美元牽制

受到加息預期的推動,以及石油價格的上漲,加元對美元近期大漲,但加元升值面臨強勢美元牽制。

豐業銀行策略師在一份報告中表示:“鷹派加拿大央行將在未來幾個月內繼續支撐加元,但加元升值可能會變得愈發困難,因為美聯儲也將開始更為陡峭的加息旅程。”

周一截止發稿,美元兌加元USD/CAD日內漲幅擴大至0.46%,現報1.2767。

加拿大房價或下跌30%

穆迪(Moody’s)預測隨著央行加息,加拿大抵押貸款利率將達到十年來的最高水平。而穆迪的風險模型顯示,即使加拿大經濟能夠保持目前這種好的勢頭,房價也會停滯不前,價格進一步上漲的可能性很小,如果經濟下行,在最壞的情況下,加拿大房價將從峰值下跌30%。

穆迪認為移民、強勁的就業市場和房屋供應緊張是支撐加拿大房市的幾大要素。

穆迪警告加拿大房地產市場沒有太大的上漲空間。模型分析顯示最好的情況下房價會在預測期內上漲10%。但是這種幾率可能性只有10%,而不會發生的可能性為90%。

加拿大房價確實存在重大下行風險,但不會抹除目前的所有漲幅。穆迪預計在最壞的情況下,房價年增長率將下降22%。如果發生這種情況,房價從高峰到低谷的總損失預計將達到30%。

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