9月份，美國單戶住宅建設顯著上升，達到五個月來的最高水平。然而，由於新房供應過剩以及買家等待更低的抵押貸款利率，未來項目的建築許可證僅略有增加。
美國商務部人口普查局週五報告稱，佔住宅建設主要部分的單戶住宅開工率經季節調整後年化上升2.7%，達到1.027百萬套。這是對8月份數據的修正，8月份的數據也被上調至1.0百萬套的年化率，此前報告的是992,000套的年化率。
從地區來看，南部地區開工率上升6.6%，東北部跳升10.6%。另一方面，中西部地區開工率下降10.4%，西部地區下降2.3%。與去年同期相比，單戶住宅建設增長了5.5%。
市場在某種程度上得到了二手房源短缺的支撐，這種情況在春季抵押貸款利率飆升之前就已存在。利率飆升阻礙了潛在買家，導致新房供應量達到自2008年以來的水平。買家也因預期借貸成本進一步下降而猶豫入市。
全國住宅建築商協會10月的一項調查顯示，建築商信心略有改善，提供激勵措施吸引買家的建築商也略有增加。
儘管整體住宅建設有所上升，但新建築許可證的數量並不令人鼓舞。單戶住宅建築許可證僅上升0.3%，達到970,000套的年化率，比2023年9月低1.2%。相反，多戶住宅建築許可證大幅下降10.8%，至398,000套的年化率。總體而言，建築許可證下降2.9%，至1.428百萬套的年化率，比去年同期下降5.7%。
9月底和10月初襲擊佛羅里達州和美國東南部的Helene和Milton颶風可能會對住宅建設造成暫時的影響。然而，颶風過後的重建工作最終可能會促進建築活動。
住宅投資對第二季度國內生產總值產生了負面影響。上個月，已獲批准但尚未開工的房屋積壓量下降0.7%，至282,000套。單戶住宅建設積壓量也下降2.1%，至143,000套，該領域的完工率下降2.7%，至1.0百萬套。
Reuters為本文提供了貢獻。
此文章由人工智能協助翻譯。更多資訊，請參閱我們的使用條款。