全國建房互助協會(Nationwide Building Society)週一發布的報告顯示，英國房價在11月反彈，較上月上漲1.2%。年增長率從10月的2.4%反彈至3.7%，為2022年11月以來的最快增速。報告稱，房價現在僅比歷史高點低1%。
對於這些數據，全國建房互助協會首席經濟學家羅伯特·加德納(Robert Gardner)指出年增長率的強勁反彈，強調典型英國房屋價格同比上漲3.7%是兩年來最快的增速。考慮到房價相對於平均收入處於高位，以及利率超過疫情前水平，房價負擔能力已經受到壓力，他認為房價增長的加速令人意外。
加德納表示，在利率較高的環境下，房地產市場活動仍然保持強勁，抵押貸款批准量接近疫情前水平。他將今年年初以來活動和房價的穩步上升歸因於穩健的勞動力市場條件、低失業率、強勁的收入增長，以及家庭債務水平相對於收入處於自2000年代中期以來的最低水平。
加德納還指出，即將實施的印花稅變化不太可能推動近期價格增長的回升，因為大多數抵押貸款申請都是在預算公告之前開始的。然而，他預計這些變化將激勵買家在額外稅收實施前完成購買，可能導致2025年第一季度，特別是3月的交易量激增，隨後出現一段疲軟期。
加德納補充說，如果經濟繼續穩步復甦，房地產市場活動的基本步伐應該會逐漸增強，這將得益於利率適度下降和收入增長超過房價上漲的綜合因素。
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