FX168財經報社(北美)訊 加拿大目前房價較2021年上漲了20%左右，政府為抑制房價祭出禁止外國人買房、新建住屋以及加息的政策。而相關政策似乎奏效，已使該國房價漲勢趨緩。但房市因此釋出過多房源引發專家擔憂，恐造成加拿大房地產市場崩盤。
加拿大房價飛漲
據《衛報》報道，根據經濟組織的數據顯示，加拿大在七國集團（G7）中國民收入與房價的差距最大。該國主要城市溫哥華、多倫多也時常被視為有房產泡沫化的危機。加拿大統計局數據也顯示了房地產市場相當不公平，其中該國10%的富人就掌握約房地市場總市值的25%。
加拿大房價于2022年2月再創新高，均價為816,720加元（約647,340美元），較去年漲幅高達20%，部份地區更上漲近50%。專家指出，造成加拿大房地產現狀的主要原因，是低利率、市場投機者涌入以及住房供應量不足。
加財長：房價飆升是“世代不公”
加拿大財政部長Chrystia Freeland表示，在負擔能力危機中，房價問題是她最關心的國內問題，并將房價連年漲價問題，形容為是世代的不公平。
她周一（4月11日）對記者說：“我們在買房和組建家庭方面比今天的年輕人更有機會，我們不能有一個讓新生代被拒之門外的加拿大。”
加拿大執政的自由黨承諾實施，限制外國人購買該國房屋的禁令，并且祭出約80億美金的預算，加速建筑新住房。而Freeland將低住房存量歸咎于價格上漲的主要驅動力。
他說：“如果沒有住房存量，我們就不可能擁有G7中增長最快的人口。”
加息恐讓房價“巨震”
加拿大房價持續飆漲，但有些財經專家指出，該國房價飆漲有放緩的趨勢，但也是推動房地產市場崩潰的推手。
周三（4月13日），加拿大央行將關鍵利率上調50個基點至1%。
經濟學家表示，升息措施可能使得很多人無法負擔融資成本，導致房地產買家購買力下降了1/4左右，部分房產價格也出現下跌的狀況。
但專家也指出，利率持續上升的狀況肯定會產生沖擊波，目前已有不少投資者拋售手中的房源，但如果速度過快，恐造成房市市場崩盤，對經濟造成嚴重的沖擊。