WILDLIGHT, Fla. - 林地房地產投資信託公司Rayonier Inc. (NYSE:RYN)宣布以4.95億美元出售約20萬英畝林地。這些交易包括位於奧克拉荷馬州東南部的約9.1萬英畝和華盛頓州西北部奧林匹克半島的10.9萬英畝林地，是公司重新調整資本結構和減少債務策略的一部分。
這些銷售通過四筆獨立交易完成，交易對象為機構投資者。其中三筆交易已於本季度完成，第四筆預計將在年底前完成。此舉旨在利用公共和私人林地市場之間的估值差距，特別是在利率上升的時期。
Rayonier總裁兼首席執行官Mark McHugh表示，對團隊執行提升股東價值和調整公司槓桿以適應當前市場條件的策略感到滿意。隨著這些資產出售，Rayonier已經實現了去年11月開始的10億美元資產出售目標的近四分之三。
公司已經使用9000萬美元的收益來償還其浮動利率債務，並計劃使用剩餘資金進一步減少槓桿，可能還會向股東返還資本。預計年底前將宣布與資產出售相關的特別分配。
在完成這些銷售後，Rayonier預計其備考淨債務與備考調整後EBITDA的比率將降至約2.8倍。這些交易的總銷售價值相當於過去三年平均EBITDA的45倍。
Rayonier在美國南部、美國太平洋西北部和新西蘭擁有或租賃約270萬英畝林地。公司的策略包括將資本集中在現金流屬性最強和長期增長前景最有利的市場。
本文信息基於Rayonier Inc.的新聞稿聲明。
在其他近期新聞中，Rayonier Inc.宣布第四季度每普通股現金股息0.285美元，展示了其持續為投資者提供回報的承諾。公司還報告了第二季度盈利下降，調整後EBITDA為5600萬美元，備考淨收入為400萬美元。Rayonier將盈利下降主要歸因於其木材板塊的採伐量減少。儘管如此，公司仍對恢復這些採伐量保持樂觀，並仍有望實現10億美元的資產處置目標。此外，Rayonier預計未來定價條件將有利，特別是在新西蘭碳市場。Rayonier高管對實現目標表示有信心，並報告稱機會興趣增加。這些是公司近期表現和展望的最新發展。
InvestingPro 見解
Rayonier最近的林地銷售與InvestingPro突出的幾個關鍵財務指標和趨勢相一致。公司減少債務和重新調整資本結構的戰略舉措反映在其當前的財務狀況中。
根據InvestingPro數據，Rayonier的市值為47.5億美元，表明其在林地REIT板塊的重要地位。截至2024年第二季度，公司過去十二個月的收入為10.1億美元，同期收入增長顯著，達21.97%。這種增長，加上最近的資產銷售，使Rayonier有望進一步改善其財務指標。
一個InvestingPro提示指出，相對於其近期盈利增長，Rayonier的市盈率較低，暗示可能被低估。這與公司利用公共和私人林地市場之間估值差距的策略相符。此外，Rayonier已連續31年保持股息支付，展示了對股東回報的承諾，這可能會因資產銷售計劃的特別分配而得到進一步加強。
另一個InvestingPro提示強調了公司的盈利能力，指出Rayonier在過去十二個月一直保持盈利。這種盈利能力，加上林地銷售帶來的可觀收益，支持了公司減少槓桿和可能提升股東價值的能力，正如其策略中所概述的那樣。
對於尋求更全面分析的投資者，InvestingPro提供了7個額外的提示，可能為Rayonier的財務健康和未來前景提供更深入的見解。
此文章由人工智能協助翻譯。更多資訊，請參閱我們的使用條款。