週四，RBC Capital將American Homes 4 Rent (NYSE:AMH)的目標價從之前的42美元下調至41美元，同時維持對該股票的"優於大市"評級。這一調整是在公司最近的財報電話會議之後做出的，會上披露自旺季以來直到10月份，入住率和新租約價差出現明顯下降，影響了投資者對該股票的情緒。
據RBC Capital稱，儘管這些指標有所下降，但American Homes 4 Rent的續租價差保持穩定，這與行業內其他一些公司的情況形成對比。該公司指出，要恢復投資者信心，需要有入住率和租約價差穩定的證據。
從更積極的方面來看，該公司已完成一項重大收購，RBC Capital認為這有可能帶來可觀的收益率上升空間。儘管該公司的估計略有下調，現在比之前低1%，但這一發展仍被視為American Homes 4 Rent的積極舉措。
RBC Capital的分析師強調，雖然American Homes 4 Rent的初步業績表現平平無奇，但在財報電話會議上披露的細節對公司的股票表現產生了明顯影響。該公司強調，投資者需要看到公司入住率和租約價差穩定的跡象，才能重新對該股票感到安心。
隨著市場消化這些新信息，American Homes 4 Rent繼續在旺季後的租賃市場中航行，其股票表現和投資者前景正受到行業觀察者和利益相關者的密切關注。
在其他近期新聞中，American Homes 4 Rent展示了第二季度核心每股資金運營（FFO）同比增長8.5%，並將全年核心每股FFO展望提高至1.76美元，預計增長6%。
該公司還正在就收購Man Group的1,700套房屋組合進行談判，Scotiabank認為這可能會使公司2025年的每股FFO提高約1%。這一潛在收購符合American Homes 4 Rent專注於外部增長和開發管道的戰略重點。
該公司股票已被富國銀行上調至"增持"評級，該公司還將公司股票的目標價從之前的36.00美元上調至42.00美元。Scotiabank和RBC Capital Markets都重申了對該公司的積極展望，Scotiabank維持"板塊優於大市"評級，RBC Capital Markets將目標價上調至42.00美元。
除了這些發展外，American Homes 4 Rent還發行了10年期無擔保債券，並完成了一項新的12.5億美元循環信貸額度，這有助於加強其資產負債表。該公司正在利用對單戶家庭租賃的高需求，通過提升居民體驗和通過其開發計劃擴大住房存量來應對。
儘管鳳凰城市場新建的出租房開發項目帶來一些供應壓力，但該公司預計單戶家庭租賃的需求將持續強勁，這得益於住房供應不足。
InvestingPro洞察
為補充RBC Capital對American Homes 4 Rent (NYSE:AMH)的分析，來自InvestingPro的最新數據為該公司的財務健康和市場地位提供了額外視角。儘管RBC指出入住率和新租約價差面臨挑戰，但AMH在某些領域表現出了韌性。
InvestingPro數據顯示，AMH的市值為153.4億美元，反映了其在房地產板塊的重要地位。該公司過去十二個月的收入增長為6.57%，表明持續擴張，這與RBC對最近收購可能帶來收益率上升的積極看法一致。
兩個關鍵的InvestingPro提示與當前情況特別相關：
1. AMH已連續3年提高股息，這可能在市場不確定性期間為投資者提供一些保證。
2. 該公司的流動資產超過短期債務，表明其財務狀況強勁，可能有助於度過暫時的市場挑戰。
這些洞察，加上InvestingPro上提供的另外4個提示，為AMH的財務狀況提供了更全面的視角。正如RBC Capital報告中強調的那樣，該公司保持股息增長和有效管理流動性的能力可能是其努力穩定入住率和租約價差的關鍵因素。
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