專門從事工業地產的房地產投資信託公司(REIT) EastGroup Properties Inc.已啟動一項銷售代理融資協議,可能出售高達10億美元的股票。該協議自今日起生效,涉及多家金融機構擔任銷售代理、遠期賣方和遠期買方。
這家總部位於密西西比州的REIT公司在紐約證券交易所上市(NYSE:EGP),可能通過"場內配售"方式進行銷售,這種方法允許以當前市場價格直接向交易市場出售股票。該公司澄清,雖然有權出售股票,但並無義務這樣做,並可能根據各種因素(包括市場條件和公司融資策略)隨時暫停發售。
此次發行的收益將用於一般公司用途,如營運資金、償還債務以及投資於物業收購或開發。此次發行是在終止了先前的場內配售計劃之後進行的,該計劃還有約380萬美元未售出股份。
此外,該公司可以靈活地與遠期買方簽訂遠期銷售協議,使其能夠借入和出售相當於協議所涵蓋的股份。然而,這些安排的總銷售額不得超過10億美元的限額。
在其他近期新聞中,EastGroup Properties報告稱,2024年第三季度的每股運營資金(FFO)較去年同期增長9.2%。該公司的表現以96.5%的強勁入住率和對租金增長的積極展望為特點。
在經濟不確定性中,EastGroup對其長期增長持樂觀態度,這得益於強勁的租賃活動和戰略性發展計劃。該公司還將收購位於南奧斯汀的Hays Commerce Center,並正在考慮額外的收購。
儘管收購市場充滿挑戰,EastGroup仍調整了其開發預測,並提高了收購和資本收益指引。該公司預計第四季度每股FFO為2.13美元至2.17美元,全年為8.33美元至8.37美元。此外,EastGroup預計在2023年底前完成幾項收購,這將對2024年的投資組合產生積極影響。
最後,該公司正在探索在關鍵市場潛在的數據中心資產轉換,同時保持對工業開發的關注。
InvestingPro 見解
EastGroup Properties最近啟動10億美元銷售代理融資協議的舉動與其強勁的財務狀況和增長策略相一致。根據InvestingPro數據,該公司在截至2024年第三季度的過去十二個月內表現出色,收入增長13.88%,同期營業利潤率達到40.1%。
InvestingPro提示強調,EastGroup Properties已連續12年提高股息,並已連續47年保持股息支付。這種持續的股息增長,加上目前3.14%的股息收益率,可能會吸引考慮新股發行的收入導向型投資者。
該公司86.7億美元的市值和36.49的市盈率表明,投資者看好EastGroup Properties的增長前景。然而,InvestingPro提示指出,該公司的交易價格處於較高的盈利倍數,潛在投資者在評估新股發行時應考慮這一點。
對於那些有興趣進行更深入分析的人,InvestingPro提供了7個額外的提示,可能為EastGroup Properties的財務健康和市場地位提供有價值的見解。
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