週五，Piper Sandler將房地產投資信託公司Alexander & Baldwin (NYSE:ALEX)的目標價從之前的22.00美元上調至23.00美元。該公司維持對該股票的"增持"評級。
Piper Sandler的分析師強調了Alexander & Baldwin的戰略舉措，該公司正繼續努力剝離傳統土地持有。現在的重點是加強其核心商業房地產(CRE)業務，預計到2025年將顯示出改善的財務表現。
CRE板塊的穩步改善體現在2024年指引的上調，現在預計核心運營資金來源(FFO)約為1.10美元，高於早前約1.06美元的估計，土地銷售將提供額外的增量收益。
據分析師稱，退出傳統土地持有的持續過程為公司完全轉型的時間帶來了一定程度的不確定性。然而，Alexander & Baldwin的核心業務被認為是評估公司表現的更可靠指標。
CRE收益的提升，加上作為進一步收購資金來源的土地銷售，預計將對投資者產生積極影響。
該公司還指出，雖然辦公板塊仍然是Alexander & Baldwin的弱點，反映在入住率下降上，但它只佔公司淨運營收入(NOI)的3.5%。相比之下，公司的投資策略傾向於擴大其工業和零售組合，利用夏威夷市場獨特的物流挑戰。
Piper Sandler重申"增持"評級，表明對Alexander & Baldwin的戰略方向和未來幾年的增長潛力充滿信心。
在其他最近的新聞中，Alexander & Baldwin一直在積極擴大其商業房地產組合。這家總部位於夏威夷的公司最近以2970萬美元收購了位於歐胡島珍珠城的一個81,500平方英尺的食品配送設施。該物業已全部租給C&S Wholesale Grocers的子公司Hansen Distribution Group，預計將立即為公司的資金來源(FFO)做出貢獻。
此外，該公司已啟動新的股權發行計劃，計劃與多家金融機構合作出售價值高達2億美元的普通股。這項安排包括遠期銷售協議，使公司能夠以市場價格出售其普通股。
在財務方面，Alexander & Baldwin報告第二季度總淨運營收入增長1.1%，7月份的一筆重大土地銷售為公司收入增加了1050萬美元。因此，公司首席財務官Clayton Chun將2024年調整後的資金來源指引修訂為每股0.99 - 1.08美元。
在人事變動方面，公司首席投資官Jeffrey W. Pauker宣布將於2024年10月25日辭職。公司尚未宣布繼任者。這些是Alexander & Baldwin最近的發展。
InvestingPro洞察
為補充Piper Sandler的分析，InvestingPro的最新數據為Alexander & Baldwin的財務狀況提供了額外背景。公司市值為13.3億美元，市盈率為33.06，反映了投資者對未來增長的預期。
InvestingPro提示指出，Alexander & Baldwin連續三年提高股息，這與公司專注於加強其核心商業房地產業務的策略相一致。這種持續的股息增長可能會吸引尋求REIT板塊穩定性的收入導向型投資者。
此外，另一個InvestingPro提示指出的公司過去十二個月的盈利能力支持了Piper Sandler對公司核心業務的積極展望。目前4.86%的股息收益率可能對在當前市場環境中尋求收入的投資者具有吸引力。
0.14的PEG比率表明，相對於其盈利增長潛力，該股票可能被低估，這可能會引起價值投資者的興趣，考慮到公司向CRE板塊的戰略轉變。
對於有興趣進行更全面分析的讀者，InvestingPro提供了額外的提示和指標，可以深入了解Alexander & Baldwin的財務健康狀況和市場地位。
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