週三，高盛重申對普洛斯(NYSE: PLD)的買入評級，維持142.00美元的目標價。作為全球物流地產領導者，普洛斯報告2024年第三季度核心每股資金運營(FFOPS)為1.43美元，超過高盛預估的1.38美元和FactSet共識的1.37美元，分別增長3.6%和4.4%。
包括推廣收入在內的核心FFOPS同比增長9.0%，達到1.45美元，比高盛預估的1.41美元高出2.8%。普洛斯還調整了2024年核心FFOPS指引，不包括淨推廣收入，上調了一美分。這一調整表明預計核心FFOPS同比增長8.0%。
高盛的積極立場進一步得到普洛斯表現超出預期和修訂預測的支持。該公司決定收窄並提高2024年核心FFOPS指引，這發生在人們擔心指引可能會下調的時候。鑑於這些結果，高盛預計普洛斯在今天的市場中可能表現優於其他房地產投資信託(REITs)。
在其他近期新聞中，普洛斯報告了令人印象深刻的第三季度財務業績，核心每股資金運營(FFO)達到1.43美元，超出預期。這一表現主要歸因於外匯和衍生品收益。該公司還將2024年全年指引中值提高到5.44美元，顯示出強勁的財務前景。
BTIG維持買入評級和154.00美元的目標價，強調了該公司強勁的租賃活動和同店淨營業收入(SSNOI)增長。然而，Evercore ISI和Barclays分別維持了其持平和增持評級，目標價穩定在128.00美元和131.00美元。
普洛斯報告第三季度出租率為96.2%，略高於預期的96.0%。該公司還實現了5080萬平方英尺的租賃活動，創下八個季度以來的最高水平，並將收購指引提高了7.5億美元。
RBC Capital將評級從"優於大盤"調整為"與行業同步"，略微提高目標價至127.00美元。儘管表現積極，普洛斯面臨著適度的出租率挑戰和輕微的優惠增加。BMO Capital維持對普洛斯的市場表現評級和122.00美元的目標價，對公司年度指引中貨幣波動的處理細節表示興趣。
InvestingPro 洞察
文章中強調的普洛斯強勁表現得到了InvestingPro最新數據的進一步支持。該公司的市值高達1195.6億美元，凸顯了其在工業REITs行業的重要地位。普洛斯展示了對股東價值的承諾，InvestingPro提示指出，該公司已連續10年提高股息，並連續14年保持股息支付。這與公司最近3.16%的股息收益率和過去12個月10.34%的強勁股息增長相一致。
雖然普洛斯40.99的市盈率表明其交易價格較高，但這可能由其強勁的市場地位和持續的表現所證明。該公司過去12個月的收入達到81億美元，毛利率健康，為74.88%。這些數字支持了高盛對該股票的樂觀展望。
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