阿拉巴馬州伯明翰 - Medical Properties Trust, Inc. (NYSE: MPW) 的獨立董事成員在對短線賣家Viceroy Research提出的指控完成調查後,對公司管理層表示堅定支持。董事會審計委員會聘請了Wachtell, Lipton, Rosen & Katz律師事務所進行徹底的法證調查,結果發現公司的交易(包括與Steward Healthcare的交易)沒有任何不當行為的證據。
這項於2023年2月結束的調查範圍全面,沒有任何限制,公司管理層也全力配合。調查沒有發現MPT存在房地產支付過高、不當資金周轉或錯誤確認無法收回租金的證據。此外,調查還確認MPT和Manolete Health在馬耳他並無任何房地產或醫院的擁有權,也沒有發現管理層誠信問題或為達到薪酬目標而操縱收購的情況。
這一聲明緊隨2024年10月9日OCCRP和波士頓環球報發表的報導之後,這些報導再次將相關指控推到聚光燈下。2023年3月,MPT曾對Viceroy提起誹謗等訴訟。
董事會對管理層的信心進一步得到加強,原因是最近與Steward及其債權人達成的交收協議。該協議於2024年9月獲破產法院批准,使MPT能夠重新控制其房地產並將運營轉交給替代運營商,有效地切斷了與Steward的聯繫。
Medical Properties Trust, Inc.成立於2003年,已發展成為全球最大的醫院房地產擁有者之一,截至2024年6月30日,在九個國家擁有435個設施和約42,000張持牌病床。該公司的融資模式為醫院運營商提供改善和升級所需的資金解決方案。
本文信息基於Medical Properties Trust, Inc.的新聞稿聲明。
在其他近期新聞中,Medical Properties Trust的運營發生了重大變化。該公司在Steward Health Care System申請第11章破產保護後終止了與其的主要租賃協議。這導致之前租賃給Steward的15家醫院的管理權轉交給了Medical Properties Trust任命的新臨時管理者。此外,該公司以8600萬美元的價格將科羅拉多州的11家醫療設施出售給University of Colorado Health,所得款項將用於減少債務和其他公司用途。
鑑於這些發展,Medical Properties Trust預計在2024年第三季度將記錄約4.3億美元的額外減值費用。Mizuho Securities和Truist Securities的分析師分別維持了對公司股票的中性和持有評級。Mizuho將公司股票的目標價從之前的7.00美元下調至6.00美元,而Truist Securities則將目標價上調至6.00美元。
這些調整反映了2024年和2025年運營資金(FFO)估計的變化,主要歸因於預期從四家新運營商(取代Steward Health Care System成為租戶)收取租金的時間安排。租金收入預計將逐步增加,到2025年第四季度達到約8000萬美元,2026年再增加8000萬美元。這些是正在重塑Medical Properties Trust未來的最新發展。
InvestingPro 洞察
隨著Medical Properties Trust (MPT)應對近期挑戰,InvestingPro數據為公司的財務狀況提供了額外背景。儘管最近有指控和調查,MPT的股票表現仍然強勁,過去六個月的價格總回報率為28.35%。這種上漲趨勢表明投資者可能正在重新對公司的長期前景恢復信心。
InvestingPro提示強調,MPT已連續20年保持股息支付,即使在動盪時期也展現了對股東回報的承諾。這種一致性與公司作為醫院房地產擁有權的主要參與者的角色相符。此外,MPT令人印象深刻的毛利率(目前為93.04%)凸顯了其業務模式在高效運營時的潛在盈利能力。
然而,值得注意的是,MPT的收入出現顯著下降,過去十二個月下降了78.12%。這種下降可能反映了文章中提到的挑戰,特別是與Steward Healthcare有關的問題以及隨後的重組。
對於尋求更全面分析的投資者,InvestingPro為MPT提供了11個額外的提示,可以更深入地了解公司的財務健康狀況和市場地位。
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