丹佛 - 公寓投資和管理公司（紐約證券交易所代碼：AIV），也稱為Aimco，已達成協議，將出售其位於邁阿密Edgewater社區的兩處房產，總價值2.04億美元。此交易包括出售The Hamilton（一個擁有276個單位的濱水公寓綜合體）以及Aimco在3333 Biscayne Boulevard開發地塊中的合夥權益。
The Hamilton經過重大重建並於2023年秋季完成租賃，其合同價格為1.9億美元。買家已經為該房產支付了不可退還的按金。Aimco的合資夥伴已同意以6,650萬美元的總估值收購Aimco在2.8英畝Biscayne Boulevard地塊中的股份，相當於Aimco份額的1,380萬美元。
這些全現金交易預計將在2024年底前完成。Aimco計劃使用所得款項償還約1.1億美元的負債，這些負債的平均利率為8.6%。在銷售完成後，公司預計在2025年第一季度向股東返還約9,000萬美元的資本。
Aimco總裁兼首席執行官Wes Powell評論即將進行的銷售時表示，這將"實現Aimco擁有權期間創造的價值"，並與公司的資本分配策略相一致，以"向Aimco股東提供有意義的資本回報"。
Aimco是一家多元化的房地產投資信託公司，以其在美國多戶住宅板塊的增值和機會主義投資方法而聞名。該公司的策略涉及通過其人力資本增強投資成果，從而為其投資者、員工和所服務的社區創造可觀的價值。
公司還提到正在努力推進其Brickell Assemblage的銷售過程，其中包括邁阿密1001和1111 Brickell Bay Drive的房產。Aimco表示，在達成最終協議並且買家的按金不可退還之前，不會提供進一步的詳細信息。
本新聞稿包含前瞻性陳述，並承認由於多種風險和不確定性，實際結果可能會有所不同。Aimco已聲明不承擔更新這些陳述以反映未來事件或情況的義務。
在其他最近的新聞中，Piedmont Office Realty Trust宣布其高管團隊發生重大變化。公司表示，首席財務官Robert E. Bowers將轉任行政職務，Sherry L. Rexroad將從11月8日起接任他的職位。Rexroad為Piedmont帶來了豐富的經驗，她曾在STORE Capital和BlackRock Global Real Asset Securities擔任戰略職務，目前在公寓投資和管理公司擔任董事會職位。
首席執行官C. Brent Smith對Bowers自公司2010年上市以來的貢獻表示感謝，並期待Rexroad在未來事業中的領導。Piedmont Office Realty Trust管理約1,600萬平方英尺的優質辦公空間，最近被評為2024年ENERGY STAR持續卓越合作夥伴。
預計這些最新發展將保持Piedmont在市場上的強勢地位，並為其戰略增長做出貢獻。這些信息基於Piedmont Office Realty Trust的新聞稿聲明。
InvestingPro 洞察
隨著Aimco推進其在邁阿密Edgewater社區的戰略撤資，InvestingPro數據為公司的財務狀況和市場表現提供了額外的背景。Aimco的市值為13億美元，截至2024年第二季度的過去十二個月內，公司展現了強勁的收入增長，報告增長率為10.79%，2024年第二季度的季度收入增長達到11.98%。
公司在同期的EBITDA增長為16.68%，表明運營效率有所提高，這與首席執行官Wes Powell關於通過戰略資產管理實現價值的聲明相一致。考慮到具有挑戰性的房地產市場條件，這種增長尤為顯著。
InvestingPro提示強調，Aimco的管理層一直在積極回購股票，這可能被解讀為對公司未來前景有信心的跡象，並可能支持在邁阿密房產銷售後計劃向股東返還資本。
然而，投資者應注意，Aimco的市淨率倍數高達5.14，表明市場可能正在為顯著的增長預期定價。此外，公司的股價波動較大，這可能在Aimco執行其資本分配策略時為投資者帶來機遇和風險。
要獲得更全面的分析，InvestingPro為Aimco提供了10個額外的提示，深入洞察公司的財務健康狀況和市場地位。
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