週三，Evercore ISI重申對波士頓地產公司(NYSE:BXP)股票的"優於大盤"評級，目標價維持在84.00美元。該公司的立場是在與波士頓地產高管進行一系列投資者會議之後做出的，會議重點討論了該房地產公司的增長策略和現金流改善計劃。
與波士頓地產總裁Doug Linde、財務長Mike LaBelle和投資者關係主管Helen Han的討論集中在公司通過填補現有空間和戰略性投資新收購來提高現金流的能力。投資者keen於了解公司運營資金(FFO)的增長潛力，預計FFO將會增加。
根據Evercore ISI的說法，波士頓地產正在規劃一條增長路徑，可能會使其每股FFO從7.12美元增長到9美元的目標。這一樂觀展望基於公司努力提高入住率、充分利用當前開發項目，以及從其大量浮動利率債務的利息支出減少中受益。
公司的債務策略似乎也是其積極前景的一個contributing因素。波士頓地產約有18億美元的浮動利率債務，佔公司按比例債務的約12%，預計公司將經歷更低的利息支出，進一步支持其財務增長。
在其他近期新聞中，波士頓地產成為多家分析師上調評級的對象。Scotiabank將目標價從76美元上調至82美元，維持"板塊優於大盤"評級，理由是公司強勁的租賃活動和開發前景。Citi、Piper Sandler和Truist Securities也調整了對公司的財務展望，目標價分別設定為74美元、78美元和77美元，均對股票維持中性立場。
波士頓地產最近的財務表現值得注意。公司報告第四財季調整後每股盈利(EPS)為0.13美元，超出預期0.05美元，儘管收入同比下降6.5%。此外，波士頓地產完成了超過130萬平方英尺的租賃，較上一年同期顯著增長41%。
就未來前景而言，Scotiabank預計波士頓地產在2025財年的入住率將增長，預計同比增加50點子。此外，紐約市麥迪遜大道343號大都會運輸管理局(MTA)地點的開發正在進行中，表明公司有潛在的增長途徑。
InvestingPro洞察
InvestingPro的最新數據為Evercore ISI對波士頓地產公司(NYSE:BXP)的積極展望增添了深度。該公司的市值為146.1億美元，反映了其在辦公室房地產投資信託行業的重要地位。BXP截至2024年第二季度的過去十二個月收入為33.1億美元，增長率為4.55%，與公司專注於提高現金流的方向一致。
InvestingPro提示突出了BXP的強勁近期表現，過去三個月價格總回報為33.72%，過去一年回報為58.26%。這一強勁表現支持了Evercore ISI對公司增長潛力的樂觀立場。此外，BXP已連續28年保持股息支付，展示了其財務穩定性和對股東回報的承諾。
公司4.84%的股息收益率可能對注重收入的投資者具有吸引力，補充了文章中提出的增長敘述。值得注意的是，BXP的交易價格接近52週高點，價格為52週高點的98.27%，這與投資者會議中討論的積極勢頭一致。
對於尋求更全面分析的投資者，InvestingPro為BXP提供了11個額外的提示，提供了對公司財務健康和市場地位更深入的了解。
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