INDIANAPOLIS - Simon Property Group, L.P.（Simon®的主要子公司，Simon®是標準普爾100指數成分股和房地產投資信託公司）已同意發行10億美元的優先票據，票面利率為4.750%，將於2034年到期。今天發布的公告指出，該發行預計將於週四完成交割，但須符合慣例成交條件。
這些票據銷售所得將用於一般公司用途，包括償還現有無擔保債務。BNP Paribas、Citigroup、PNC Capital Markets LLC和US Bancorp擔任本次發行的聯合賬簿管理人。這次公開發行是向美國證券交易委員會提交的貨架註冊聲明的一部分。
Simon Property Group以在北美、歐洲和亞洲擁有和管理頂級購物、餐飲、娛樂和綜合用途目的地而聞名。該公司的投資組合作為數百萬人的社區中心，每年產生數十億美元的銷售額。
新聞稿還包括了關於前瞻性陳述的警示性語言，根據1995年《私人證券訴訟改革法案》的定義，表明雖然Simon Property Group相信其預期是基於合理的假設，但不能保證這些預期會實現。可能導致實際結果與預期有重大差異的因素包括經濟和市場條件、租戶破產、競爭壓力以及公司SEC文件中詳述的其他風險。
本新聞文章基於新聞稿聲明，不構成出售或招攬購買所提及證券的要約。
在其他近期新聞中，Simon Property Group經歷了一系列值得注意的發展。該公司報告了強勁的第二季度業績，導致該季度創紀錄的房地產淨營業收入。因此，Simon Property Group將第三季度的每股股息增加到2.05美元，同比增長7.9%。
Stifel將Simon Property Group的股票評級從買入下調至持有，原因是債務成本上升，但略微將目標價上調至159.00美元。該公司預計，未來的債務到期可能對公司構成挑戰。另一方面，Citi在Simon Property第二季度業績公布後，將公司目標價上調至165美元，同時維持中性評級。
Piper Sandler將Simon Property從增持下調至中性，將目標價從190美元下調至175美元，理由是預期的挑戰和盈利增長放緩。同時，在成功出售公司在Authentic Brands Group的權益後（產生15億美元收益），Simon Property Group批准了對高級員工的股權獎勵。這些獎勵包括585,902個2024-2系列LTIP單位和限制性股票，須遵守基於時間的歸屬計劃。這些是公司近期的發展。
InvestingPro 洞察
隨著Simon Property Group（紐約證券交易所代碼：SPG）開始其最新的財務舉措，發行優先票據，該公司在市場上的地位依然強勁。Simon Property Group的市值為62.92億美元，是零售房地產投資信託行業的重要參與者。投資者一直密切關注該公司，特別是考慮到其股價變動顯示出顯著的波動性。
從公司的財務健康狀況來看，Simon Property Group目前的短期債務超過其流動資產，這對關注短期流動性的投資者來說是一個需要考慮的因素。然而，該公司的長期投資吸引力由其連續31年保持股息支付的令人印象深刻的記錄所凸顯，展示了對股東回報的承諾。這一點進一步得到了公司過去一年強勁表現的支持，一年價格總回報率達57.26%。
InvestingPro 提示顯示，Simon Property Group的交易價格接近52週高點，反映了市場對公司前景的積極情緒。此外，分析師預測公司今年將實現盈利，這一預測與公司過去十二個月的盈利表現相一致。對於那些有興趣進行更深入分析的人，InvestingPro提供了關於Simon Property Group的額外提示和洞察，可以在Investing.com/pro/SPG找到。
從估值角度來看，公司的市淨率為21.71，被認為較高，表明股票相對於其賬面價值以溢價交易。這可能反映了市場對Simon Property Group資產和未來盈利能力的信心。值得注意的是，公司目前的股息收益率為4.92%，這對尋求收入的投資者來說是一個具有吸引力的數字，特別是考慮到最近10.81%的股息增長。
對於希望做出明智決定的投資者來說，Simon Property Group過去三個月15.39%的價格總回報率表明了積極的短期趨勢。要獲得更多洞察和完整的InvestingPro提示列表，投資者可以查閱InvestingPro平台上提供的全套分析工具和數據。
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