週五，KeyBanc Capital Markets調整了American Healthcare REIT, Inc (NYSE:AHR)的目標價，將其從27美元上調至28美元，並維持對該股票的"增持"評級。這一變化是在該公司宣布擴大後續普通股發行規模之後做出的。此次發行旨在為收購Trilogy（一家綜合性老年健康園區運營商）的剩餘權益提供資金，並償還現有債務。
KeyBanc的分析師指出，根據2024年第二季度的淨營業收入（NOI），預計該交易將產生高個位數的收益率，這被認為是相對於實際第一年NOI的保守估計。分析師預計，這筆交易帶來的增值可能會超過先前的估計。
股票發行和隨後的交易預計將使American Healthcare REIT的年化正常化運營資金（NFFO）每股增加約0.11美元。因此，KeyBanc將2025年NFFO估計從之前的每股1.41美元上調至每股1.52美元，同時保持2024年NFFO估計不變，為每股1.28美元。
完成這筆交易預計將簡化American Healthcare REIT的業務敘述，並為Trilogy網絡內的未來投資和收購鋪平道路。此外，該交易將使公司的淨債務與EBITDA比率降低約0.5倍，使其降至5倍的低至中等水平。
KeyBanc表示，隨著資本成本的改善和槓桿率的降低，American Healthcare REIT現在處於更有利的位置來探索其他外部增長機會。
這些機會可能會增強增長並使公司的投資組合多樣化，包括不同的運營商、地理位置和業務領域。目標價調整至28美元反映了最近交易預期帶來的增值。
在其他近期新聞中，American Healthcare REIT經歷了重大發展。該公司已啟動1450萬股普通股的公開發行，所得款項將用於收購Trilogy Holdings, LLC剩餘24%的少數股權，並償還信貸額度下的債務。此外，American Healthcare REIT預計2024年正常化運營資金（FFO）將增長3.3%，2024年同店淨營業收入（SSNOI）增長將顯著提高。
多家金融公司已修訂了American Healthcare REIT的目標價。Truist Securities將目標價上調至27美元，反映了公司最近的股票發行和預期行使Trilogy購買期權。KeyBanc也將公司目標價上調至27美元，而BofA Securities則將目標價從19美元上調至27美元，兩家公司均維持正面評級。
來自Barclays Capital Inc.、JMP Securities、KeyBanc和RBC Capital Markets的分析師給予American Healthcare REIT"增持"評級，強調了該公司在醫療保健房地產市場的戰略定位。
最後，公司已宣布2024年股東年會日期和股東提案截止日期。這些是American Healthcare REIT的最新發展。
InvestingPro洞察
InvestingPro數據和洞察為American Healthcare REIT, Inc的財務健康和市場表現提供了更深入的分析。截至2024年第二季度的過去十二個月，公司的市值為34.7億美元。儘管市盈率為負值-59.07，表明公司目前尚未盈利，但收入增長仍保持9.24%的正增長，顯示未來盈利改善的潛力。
InvestingPro提示強調，American Healthcare REIT預計今年將實現淨利潤增長，這與分析師對增值交易的預期一致。該股票近期表現強勁，過去三個月回報率顯著，達71.58%，年初至今價格總回報率為92.03%，接近52週高點。這可能表明投資者對公司的戰略舉措（包括收購Trilogy剩餘權益）充滿信心。然而，該股票目前以較高的EBIT估值倍數交易，根據RSI指標被認為處於超買狀態，這可能對潛在投資者發出警示。
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