週四，Scotiabank調整了對Boston Properties Inc. (NYSE: BXP)股票的展望，將這家房地產投資信託公司的目標價從76.00美元上調至82.00美元。該公司維持其對Boston Properties的"行業表現優於大盤"評級，表明對其在行業內表現持積極看法。
這次調整是在Scotiabank最近與Boston Properties高層管理團隊舉行投資者晚宴之後做出的。此次活動揭示了幾個關鍵點，支持了該公司的樂觀立場。值得注意的是，Boston Properties最近的租賃活動表明，該公司有望超越其2024財年的目標。這一成功尤其體現在波士頓和紐約中央商務區，這兩個地區共佔公司淨營業收入(NOI)的53%。
儘管租約開始時間存在一些不確定性，但Scotiabank預計Boston Properties在2025財年的入住率將增長，預計同比增長50個基點。這一預測與公司目前在租賃方面的勢頭相一致。
此外，紐約市Madison大道343號Metropolitan Transportation Authority (MTA)地塊的開發正在進行中，該物業正在向潛在的主要租戶進行推廣。Park大道不斷上漲的市場租金現在被認為支持了這個項目的收益率目標，進一步支撐了公司的增長前景。
Scotiabank對Boston Properties的積極展望還基於公司的高質量資產和強健的資產負債表。該公司認為，與同行相比，Boston Properties的估值仍然具有吸引力。
目前，Boston Properties的交易價格是其預計2025年調整後資金運營(AFFOPS)的11.9倍，隱含資本化率為7.2%。相比之下，紐約市辦公室同行平均為2025年AFFOPS的19.5倍，隱含資本化率為6.6%，而西海岸辦公室同行平均為9.9倍，隱含資本化率為8.8%。
分析師的評論強調了對Boston Properties戰略定位和市場表現的信心，表明該公司在辦公室房地產行業中表現突出。
在其他近期新聞中，繼強勁的第二季度之後，Boston Properties的租賃活動激增，資金運營(FFO)每股指引也有所提高。公司完成了超過130萬平方英尺的租賃，比去年同期增長41%。
Boston Properties第四財季調整後每股收益(EPS)報告為0.13美元，超出預期0.05美元，儘管收入比上年同期下降6.5%。
Citi、Piper Sandler和Truist Securities修訂了對Boston Properties的財務展望。Citi將該房地產公司的目標價上調至74美元，Piper Sandler將目標價從70.00美元上調至78.00美元，Truist Securities將目標價從67美元上調至77美元。所有公司都對該股票保持中立立場。
Boston Properties被《時代》雜誌評為世界上最可持續發展的公司之一，並積極尋求收購和住宅項目。這些最近的發展表明Boston Properties的前景強勁，強勁的租賃活動和戰略舉措為未來增長提供了堅實的基礎。
InvestingPro 洞察
繼Scotiabank更新對Boston Properties Inc. (NYSE: BXP)的展望後，來自InvestingPro的最新數據補充了這一積極情緒。Boston Properties的市值調整為136.5億美元，被認為是辦公室REITs行業的重要力量，這是一個InvestingPro提示，突出了其重要性。公司的淨收入預計今年將增長，這與分析師對未來表現的樂觀預測一致。
Boston Properties的市盈率高達72.04，表明市場對其盈利潛力有很高的期望。這一估值因素是一個關鍵的InvestingPro提示，因為它表明投資者願意為公司的盈利潛力支付溢價。此外，公司展示了強勁的回報，過去三個月的價格總回報率為29.31%，強調了其強勁的市場表現。
公司對股東回報的承諾通過其連續28年保持股息支付的令人印象深刻的記錄得到了體現。這種持續的分配伴隨著5.14%的當前股息收益率，這一指標可能吸引注重收入的投資者。對於那些對更多見解感興趣的人，可以在https://hk.investing.com/pro/BXP找到更多InvestingPro提示，提供對Boston Properties財務健康和市場定位的深入分析。
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