BRANFORD, Conn. - 抵押貸款房地產投資信託公司 Sachem Capital Corp. (NYSE American: SACH) 已收購商業房地產金融公司 Shem Creek Capital, LLC 20% 的會員權益。今天宣布的這筆 500 萬美元投資還包括一項選擇權,允許 Sachem 在 2027 年初前以預定估值增持額外 10% 的股權。
Shem Creek Capital 成立於 2008 年,專門提供債務資本解決方案,主要關注以商業房地產為抵押的第一抵押貸款,特別是在美國東北部的多戶家庭、勞動力住房和工業領域。
Sachem Capital 的首席執行官 John Villano 強調,過去四年與 Shem 的投資合作取得了成功,產生了兩位數的回報且沒有損失。他強調這項投資對 Sachem 的業務模式和資產管理能力而言,代表了戰略性的多元化和擴張潛力。
Shem Creek Capital 總裁 Scott Goldberg 對這筆交易表示滿意,並預計這種合作關係將為兩家公司的投資者帶來顯著增長和強勁的風險調整後回報。
Sachem Capital Corp. 專注於發起、承銷、資助、服務和管理第一抵押貸款組合。它為房地產投資者提供短期、有擔保的非銀行貸款,用於房產收購和改善。他們的承銷方法強調保守的貸款價值比,每筆貸款都由第一抵押留置權和借款人的個人擔保支持。
這項投資是 Sachem 更廣泛策略的一部分,旨在進行機會性房地產購買並擴大其貸款組合。該公司已披露,這些信息基於新聞稿聲明,並警告前瞻性陳述涉及風險和不確定性。Sachem Capital 建議投資者不要僅依賴這些前瞻性陳述,因為存在這些風險。
在其他近期新聞中,Sachem Capital Corp. 報告第二季度淨虧損 410 萬美元,收入為 1510 萬美元。這家房地產投資信託公司還宣布了高管薪酬變更,並宣布向優先股股東派發股息。首席財務官 Nicholas M. Marcello 的新薪酬方案包括 30 萬美元的年度基本工資、一次性 2 萬美元付款,以及從 2025 年 1 月 1 日開始價值 12.5 萬美元的年度限制性股票獎勵。董事會授權對 7.75% A 系列累積可贖回優先股每股派發 0.484375 美元的股息。
儘管 GAAP 每股收益(EPS)低於預期,但由於 850 萬美元的信貸損失準備金,Sachem Capital 實現了 0.09 美元的調整後 EPS。這導致 Oppenheimer 下調了 Sachem Capital 的目標價,但仍維持超額表現評級。Jones Trading 也維持對 Sachem Capital 的持有評級,將 GAAP EPS 偏離預期歸因於高於預期的信貸損失準備金。
預計該公司將對新貸款發放採取謹慎態度,專注於保護現有貸款組合。Sachem Capital 計劃在今年剩餘時間內實現約 2000 萬美元的淨投資組合增長,並正在考慮股票回購和可能增加與 Needham Bank 的信貸額度。這些是近期發展,為投資者提供了對 Sachem Capital 業績和預期未來收益的最新視角。
InvestingPro 洞察
隨著 Sachem Capital Corp. (NYSE American: SACH) 繼續推進對 Shem Creek Capital 的戰略投資,考慮可能影響公司財務健康和投資吸引力的關鍵指標和洞察很重要。根據 InvestingPro 數據,Sachem Capital 的市值為 1.1634 億美元,這反映了公司在競爭激烈的抵押貸款房地產投資信託市場中的規模。公司的市盈率為 43.16,表明較高的盈利倍數,這暗示投資者可能預期未來盈利增長高於整體市場。
尋求創收資產的投資者可能會對 Sachem Capital 13.01% 的可觀股息收益率感興趣,尤其是在當前經濟環境下,穩定的收入流備受重視。這與 InvestingPro 提示相呼應,強調 Sachem 向股東支付可觀股息,這可能對注重收入的投資者特別有吸引力。
儘管市場充滿挑戰,截至 2024 年第二季度的過去十二個月收入增長下降 36.17%,但 Sachem 的股價出現了一些復甦,一個月總回報率為 6.03%。這可能表明公司出現潛在轉折點,正如另一個 InvestingPro 提示所預測的,分析師預計公司今年將實現盈利。投資者應注意,股價一直相當波動,這可能影響投資的風險和回報狀況。
對於那些對進一步洞察和分析感興趣的人,InvestingPro提供了關於 Sachem Capital 的額外提示,可以通過他們的平台訪問,深入了解公司的財務和市場表現。
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