Invitation Homes Inc. (NYSE:INVH) 已達成一項重大財務協議，獲得總計35億美元的信貸額度。週一確認的這項新安排包括一筆17.5億美元的循環信貸額度和一筆同等金額的定期貸款額度，兩者均於2028年9月9日到期，並可選擇延長六個月。
這家總部位於Dallas的房地產投資信託公司主要經營住宅租賃業務。公司利用定期貸款額度和額外資金償還了原定於2026年1月到期的25億美元定期貸款。新的額度取代了公司此前10億美元的循環信貸額度（在新協議簽訂時尚未提取）和25億美元的定期貸款。
新信貸額度的利率將基於SOFR（擔保隔夜融資利率）或基準利率加上一定幅度，並將根據公司的信用評級而變動。截至生效日期，循環信貸貸款的利率幅度為0.00%至0.85%，定期貸款為0.00%至0.95%。
除信貸額度外，該協議允許自願提前還款而不會受到處罰，並包括公司必須遵守的財務契約。這些契約對公司的經營和財務活動施加了限制，包括對合併、資產出售、關聯方交易和額外債務發行的限制。
新信貸額度下的義務由Invitation Homes及其某些子公司擔保，並在特定情況下可自動解除。協議還列出了違約事件，如果觸發這些事件，可能導致貸款方要求加速還款。
在其他近期新聞中，Invitation Homes Inc.在其增長戰略方面取得了重大進展。公司最近投資約2.16億美元，在Tampa、Denver和Carolinas地區收購了580套獨棟住宅。這些收購符合公司在高需求地區擴大投資組合的目標。
除了物業收購外，Invitation Homes還獲得了35億美元的優先無擔保信貸額度。這一財務舉措預計將改善流動性，並為潛在的增長機會提供更大的靈活性。
分析師對公司的看法各不相同。RBC Capital將Invitation Homes的股票評級從"優於大盤"下調至"與大盤持平"，理由是對租賃價差和租戶對加息的抵制表示擔憂。相反，Goldman Sachs以"買入"評級開始對Invitation Homes的覆蓋，認識到單戶住宅租賃(SFR) REIT行業在當前經濟環境下的有利地位。
Wells Fargo也調整了對Invitation Homes的評級，從"增持"下調至"中性"，但將目標價上調至38美元，反映了對公司市場地位的複雜看法。這些只是圍繞Invitation Homes（單戶住宅租賃(SFR)房地產投資信託(REIT)行業的領先企業）的一些最新發展。
InvestingPro 洞察
Invitation Homes Inc. (NYSE:INVH) 作為住宅租賃行業的領導者，不僅獲得了大額財務協議，從InvestingPro的實時指標來看，其公司概況也很有趣。公司市值達221.7億美元，在其市場中規模顯著。市盈率（P/E）高達46.25，這一常見的估值指標表明投資者可能預期未來會有高盈利增長。截至2024年第二季度的過去十二個月調整後市盈率更高，達到69.6，進一步強調了這一點。
InvestingPro提示顯示，Invitation Homes有連續7年提高股息的歷史，凸顯了公司回報股東價值的承諾。此外，公司的流動資產超過其短期債務，這可能會讓擔心公司能否履行即期財務承諾的投資者感到些許安慰。值得注意的是，分析師預測公司今年將實現盈利，這與公司過去十二個月的表現一致，也與公司最近為提高資本結構效率而採取的戰略融資舉措相符。
對於那些有興趣進行更深入分析的人來說，在https://www.investing.com/pro/INVH 可以找到更多InvestingPro提示。這些提示可能會為投資者提供有關Invitation Homes財務健康狀況和未來前景的寶貴見解，特別是對於那些在投資決策中考慮公司當前估值及其接近52週高點位置的投資者而言。
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