週二，BMO Capital發布了其「2025年展望」報告，突出了其對辦公室房地產投資信託(REITs)的首選。該公司對紐約市辦公室市場保持樂觀態度，該市場表現出韌性，入住率顯著提高110個點子，淨營業收入(NOI)利潤率增加90個點子。
BMO Capital預計，辦公室REITs將在未來幾年繼續採取積極策略，其中加密貨幣DOGE被提及為一個重要的不可預測因素。
分析師指出，辦公室板塊年初至今相對表現較好，預計2025年將與其他REITs表現一致。這種表現部分歸因於該板塊從最近的選舉中受益。該公司還預測訪問量將會改善，進一步支撐辦公室REIT市場。
儘管整體前景積極，BMO Capital仍調整了對某些REITs的評級。該公司將JBG Smith Properties (NYSE:JBGS)降級為「表現不佳」，原因是辦公室入住率下降。相反，Cousins Properties (NYSE:CUZ)在2024年表現強勁後被調整為「市場表現」。
根據InvestingPro數據，CUZ在過去一年中取得了50%的回報率，目前交易價格接近其52週高點32.55。該REIT已連續45年保持股息支付，儘管分析表明該股票可能高於其公允價值交易。
BMO Capital選定的頂級辦公室REIT包括Boston Properties (NYSE:BXP)、Empire State Realty Trust (NYSE:ESRT)、SL Green Realty (NYSE:SLG)和Vornado Realty Trust (NYSE:VNO)。這些REITs預計將引領市場，反映了分析師對它們在動態的紐約市辦公室板塊中表現優異的潛力的信心。如需更深入了解這些REITs並獲取涵蓋1,400多家美國股票的全面Pro研究報告，請訪問InvestingPro以獲取獨家財務指標和專家分析。
在其他近期新聞中，Cousins Properties Incorporated宣布公開發行600萬股，旨在籌集約1.88億。此次發行由Bank of America Securities管理，是Cousins Properties創造股東價值策略的一部分。最近，該公司還以3.285億收購了Charlotte的Vantage South End，這是一處生活方式辦公物業，擴大了其在South End次市場的存在。
Cousins Properties報告了強勁的第三季度業績，每股資金來源(FFO)達到0.67，同物業淨營業收入增長4.4%。這一強勁表現導致公司將2024年FFO指引上調至每股2.66至2.70之間。
在分析師關注方面，金融服務公司Baird最近將Cousins Properties的目標價從31.00上調至33.00，維持優於大市評級。Baird強調公司強勁的租賃管道和資產負債表實力是做出這一決定的關鍵因素。
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