週五，Citi更新了對Brookfield India Real Estate Trust (BIRET:IN)的展望，將目標價從之前的300.00印度盧比上調至330.00印度盧比，同時重申對該股的買入評級。這一調整是在BIRET發布2025財年第二季度（2QFY25）報告之後做出的，該報告顯示調整後的淨營業收入（NOI）環比增長約2.3%。這一增長主要歸因於新的租賃活動和合同升級，但部分被租約到期所抵消。
在第二季度，BIRET實現了97萬平方英尺（msf）的總租賃面積，為2025財年上半年（1HFY25）貢獻了120萬平方英尺的總租賃面積。信託的承諾入住率也有所提高，從上一季度的84%上升到2QFY25的85%。管理層表示有信心到2025財年末，入住率可能達到87%至89%之間，這得益於強勁的租賃勢頭和不良資產（NPA）的轉換。
Citi的積極評估反映了該信託的強勁表現和未來增長潛力。Citi的分析師強調了Brookfield集團在收購和管理資產方面的專業知識，再加上其在印度的大量資產基礎，表明了無機增長的潛力。這種增長可能會提高BIRET的收益率和規模，並使其投資組合多樣化，從而降低地理和客戶集中風險——這些都是該信託在過去的收購中所經歷的好處。
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