Medical Properties Trust Inc是一家房地產投資信託基金(REIT),從事醫療保健房地產的投資、擁有和租賃業務。該公司通過其子公司MPT Operating Partnership,L.P.(運營合夥企業)開展所有業務。該公司收購和開發醫療保健設施,並根據長期淨租賃將設施出租給醫療保健運營公司。該公司還向醫療保健運營商提供以其房地產資產為抵押的抵押貸款。此外,該公司通過其應稅REIT子公司(TRS)選擇性地向其某些運營商提供貸款。該公司在美國、歐洲、澳大利亞和南美進行醫療保健投資。該公司的投資組合(包括合資企業的房地產資產)包括向55家運營商出租或借出的約444處房產,其中7處正在開發中,5處為抵押貸款形式。