Investing.com - 美國上周發佈的新屋開工、建築許可和成屋銷售數據均好於預期，靚麗的住房數據再次鼓舞了華爾街的投資者。
雖然新冠疫情給美國經濟帶來了重大的不確定性，但是美國人口普查局和美國住房、城市發展部在8月18日聯合發佈的住宅建築統計數據向市場展示了美國房地產行業的健康和彈性——這些數據提振了市場對於經濟復蘇的樂觀情緒。截至上周五，不僅房屋類個股創出新高，標普500指數和納指本周也再次創下了新高。
下麵，我們將會和投資者來討論推動這股積極勢力的催化劑，背後的潛在阻力，以及你應該關注的兩只ETF：
近段時間以來，美國房地產行業持續走高。隨著美聯儲逆轉2018年的高利率水準，2019年美國房地產市場表現強勁。較低的抵押貸款利率讓數百萬人可以更好地負擔起購房的壓力。分析師認為，房地產市場將會呼應美國經濟的年度增長，一直到2020年的年初，這一趨勢還表現強勁。然而，當新冠疫情席捲全球時，房地產行業個股也遭到了重創——就像大盤中的其他行業一樣。
疫情危機逐漸退潮，各行各業同時採取了更為可靠的風險管理，房地產行業也取得了令人難以置信的反彈，各大公司的股價陸續站上了52周高點。
那麼房地產行業向好的背後原因是什麼？
最近的數據顯示，由於多重因素的綜合作用，美國人正在成群結隊地重新進入房地產市場。為了應對新冠病毒，美國公眾呆在家裏的時間越來越多，很多企業也都轉向了線上遠程辦公的方式。與此同時，美聯儲進一步下調利率至接近零的水準，也刺激了很多人購買房屋。
所有這些都刺激了家庭對郊區更大的房產興趣，遠離了房價通常較高的城市，這也讓新建住宅的需求出現了激增。
但是，別忘了，還有一個大風險。新冠疫情仍然給美國經濟構成重大風險，因此，我們無從得知，房地產市場的上升趨勢還可以持續多久。
無論如何，如果你是認為樓市將會長期強勢的投資者，以下兩只ETF值得你深入研究：
1、iShares U.S. Home Construction ETF
- 當前價格：56.59美元
- 52周範圍：22.39 - 56.69美元
- 當前股息收益率(往績12個月)：0.46%
- 費用比率：每年0.42%，即投資1萬美元每年需要42美元服務費
iShares US Home Construction ETF(NYSE:ITB)為投資者提供了對美國住宅建築商股票投資的敞口。
ITB目前追蹤的是道瓊斯美國精選住宅建築指數(Dow Jones US Select Home Construction index)，其中包含44只個股，市值占比前三名是霍頓 D.R.公司 (NYSE:DHI)、萊納公司 (NYSE:LEN)和NVR Inc (NYSE:NVR)，這三家公司佔據該指數淨資產的37%，約為22億美元。
按照權重計算，最重要的行業包括住宅建築(66.12%)、建築產品(14.17%)和家裝零售(9.77%)。
根據Investing.com的行情數據顯示，今年迄今為止，ITB的漲幅超過27%，事實上，8月21日，它曾創下56.69美元的歷史新高，其P/E、 P/B市盈率分別為17.51和2.45倍。
如果未來幾個月，出現第二波疫情，美國的房屋建設活動可能會失去一部分活力，ITB也可能會出現短期的獲利回吐，如果價格跌至52.5美元的水準，投資者可以來逢低關注。
2、The SPDR S&P Homebuilders ETF
- 當前價格：53.71美元
- 52周範圍：23.95 - 53.95美元
- 當前股息收益率(往績12個月)：0.81%
- 費用比率：每年0.35%，即投資1萬美元每年需要35美元服務費
The SPDR S&P Homebuilders ETF (NYSE:XHB)持有35只股票，跟蹤的是S&P Homebuilders Select IndustryTM指數，管理資產約為12億美元。
該基金的分行業配置主要集中在建築產品(38.78%)、住宅建築(31.75%)和家裝零售(11.40%)。此外，XHB的投資對象包括大中小不同市值的股票，權重均在4-5%之間，排名前三的公司分別是Whirlpool (WHR)、DR Horton和PulteGroup (PHM)
今年以來，XHB的漲幅超過了18%，和ITB一樣，XHB也在8月21日創下了歷史新高，達到每股53.71美元的水準。另外，其P/E、 P/B市盈率分別為18.40和2.81倍。
長期投資者可以考慮深入研究這只ETF，尤其是XHB面臨短期壓力，跌至50美元以下後，甚至可能會跌向47.5美元，為投資者提供介入機會。
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（翻譯：李善文）