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金管局放寛物業逆周期措施 恆指上望18600

發布 2023-7-10 上午10:00

文:Doo Financial HK研究部主管岑智勇

上周五恆指低開,初段反覆回軟至 18279.73點後反彈。中午時份,外電引述消息指中國監管機構最快將於宣布對螞蟻集團罰款,而相關罰則亦一如預期在收市後公布。這意味「螞蟻事件」有望解決,阿里巴巴(9988)午後抽高,並帶動恆指向好,在13:22升至18537.75點後,隨著阿里巴巴後勁不繼而回軟,恆指全日波幅為 258.02點,成交金額 994.56億元。恆指、國指及恆科指分別跌 0.9%、1.11%及1.21%。

恆指再跌至 6月2日以來低位,最終以陰燭「陀螺」收市,呈3連陰走勢,收市水平失守保歷加通部底部,出現超賣。MACD熊差擴闊,全日上升股份 565隻,下跌 1005隻,整體市況偏弱。

金管局宣布,調整物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管的三項措施,包括1) 調整自用住宅物業銀行最高按揭成數,價值1500萬港元或以下住宅物業,最高可以承造到七成按揭;1500萬以上至3000萬住宅物業,最高按揭成數上調到六成。2) 調整非住宅物業,包括寫字樓、工廠大廈、商舖的最高按揭成數,由現時五成提升至六成。3) 放寬以資產水平作為審批基礎的物業按揭貸款最高按揭成數,無論是住宅或者非住宅物業,會由目前四成提高至五成。料措施有利地產相閞板塊。

美國6月非農業新增職位20.9萬個,是兩年半以來最少,低於預期,但薪酬增長強勁,市場加劇憂慮聯儲局將激進加息,以應對通脹。美股三大指數向淡。

夜期及ADR上升,料恆指可高開,阻力參考為 18600水平。另,內地將於9:30公布 6月CPI,預期為0.2%;同時公布6月PPI,預期為-5%。料數據會為市況添變數。

個股

中遠海能(1138)的主要業務包括投資控股、及╱或中國沿海和國際油品運輸及╱或船舶出租。

集團早前發盈喜,預期在截至 2023年6月底止中期的股東應佔淨利為人民幣26.5億元(相當於約28.8億港元),同比增加約人民幣24.73億元或增長約1397.2%。 業績改善原因為在2023年上半年,國際油運市場的運價水平在劇烈波動中表現強勁。根據波羅的海交易所數據,2023年1-6月,全球超大型油輪(VLCC)中東-中國航線(TD3C)平均日收益(TCE)爲43147美元╱天,較去年同期增長約562%。中國石油需求上漲以及美灣、巴西塬油出口對長運距航線的貢獻,是2023年上半年VLCC運價高漲的主要驅動因素。集團科學研判市場走勢、靈活佈局全球船位,及時捕捉區域市場的成交機遇,實現整體船隊收益的提升。

盈喜公布後,有大行指集團受惠今年3月超大型油輪(VLCC)運價強勁的滯後效應,加上較低的燃油成本有助於提高國內油輪領域的盈利能力。

集團近日股價向好,並在金融科技系統出現信號。集團估值在同業高水平。基於預期盈利增長較快,若以26倍市盈率作估值,集團的目標價為8.93元。

筆者為香港證監會持牌人士,不持有上述股份,並為個人意見。

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