3月下旬，新冠肺炎疫情引發市場恐慌，全球股市暴瀉，惟緊接而來的反彈潮，不少股份都表現強勢。近日內地新冠疫情漸見平息，中央亦陸續推出經濟復甦的救市政策，人民銀行宣布降準政策，有望緩解疫情對房企現金流造成的壓力； 同時中央又推出支持房產政策，令內房股疫後前景可望看高一線。
內房股中，龍湖集團（SEHK：960）股價很快就收復失地，並再創新高，但業界龍頭碧桂園（SEHK：2007）股價表現卻明顯較弱，3月跌穿10港元關口後未能重上，目前在9.9港元附近徘徊。兩者比較，投資者應該高追強勢的龍湖，還是趁低吸納便宜的碧桂園？
從2019年業績看，兩者可謂難分軒輊。碧桂園營收基數較大，但同比增長卻不比龍湖遜色多少，股東回報比率(ROE)更是顯著高於龍湖，不過後者的毛利率較佳。
表:2019年業績重點比較
| 營收(億元人民幣) | 同比變動(%) | 純利(億元人民幣) | 同比變動(%) | 毛利率(%) | 同比變動(百分點) | 股本回報率(%) | |
| 碧桂園 | 4859.08 | +28.2 | 395.5 | +14.2 | 26.1 | -0.9 | 26 |
| 龍湖 | 1510.26 | +30.4 | 183.37 | +12.9 | 33.6 | -0.5 | 19.5 |
表:過去4年營收比較
| 營收同比增長(%) | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 |
| 碧桂園 | 35.2 | 48.2 | 67.1 | 28.2 |
| 龍湖 | 15.6 | 31.5 | 60.7 | 30.4 |
表:2019年重要財務數據比較
| 2019年 | 碧桂園 | 龍湖 |
| 淨借貸比率（%） | 46.3 | 51 |
| 資產負債率（%） | 88.5 | 74.4 |
| 流動比率（倍） | 1.17 | 1.48 |
| 速動比率（倍） | 0.55 | 0.49 |
編輯:Yan
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