智通財經APP獲悉，美銀美林發佈報告稱，九龍倉置業(01997)於上週五發出盈警預計中期盈轉虧，相信淨虧損主要由於是物業價值重估，該行認爲核心盈心雖然備受壓力，但仍會維持在正面水平，故維持其“中性”評級，目標價34港元，並認爲物業價值重估出現龐大虧損屬預期之內。
展望未來，香港公共衛生事件逐漸受控，社交距離措施有機會放鬆，該行認爲這將對零售收租股有利，也有利板塊投資氣氛及估值。雖然距離全面復甦仍有一段距離，但九龍倉置業需要面對結構性挑戰，因此該行較偏好貼近香港市場的相關股份，包括領展房產基金(00823)及希慎興業(00014)。
該行稱，雖然物業價值重估帶來龐大虧損屬預期之內，但由於估值通常會在6月和12月底進行，因此，該行認爲公佈時間仍比預期早。這樣一來，似乎暗示續租租金是負面，因爲估值會考慮最新現貨租金和未來增長前景。