隨着5G改革趨近，相關概念股再度引起關注，熱炒對象基本上圍繞互聯網服務、電訊及半導體等直接聯繫受惠的股票，但原來部分行業也借勢扶搖直上。
其中一個想被忽略的行業，就是物業管理。雖然物管業因其穩定資金流及高透明度而常被視為中長線防守之選，但事實上它正乘着以下三大科技趨勢，不斷進化，有望締造產業升級。
1.大數據 透過大數據技術，物管公司可掌握住戶部分的行為習慣，從巨量數據中擷取有用資訊，經過組織後成為洞察，最終幫助預測趨勢及社區的主要需求。長期累積相關數據，物管公司便可更透徹和準確地瞭解每個社區的主要需求，從而反饋物業發展策略，持續改良客製化及增值服務，提供真正貼合住戶需要的個人化服務。
例如，雅生活(SEHK:3319)會為不同住宅區的業主可享受鄰近商戶提供的專屬優惠（圖片擷取自「雅管家」手機應用程式）。
2.電子商務 近日更多人待在家中，減少出外消費，也令更多人嘗試電子商務。不只是大熱的外賣食品，連蔬菜、肉類及海鮮等食材一樣足不出戶便可到手。事實上，內地私人屋苑的物管服務早已看準商機，發展相關業務︰只耍登記成為相關物管應用程式的用戶，即可享受便捷服務，數下點擊送出訂單，翹起雙手等待物品送到。
雅生活和彩生活（SEHK︰1778）的等物管企業早著先機，數年前已推出O2O一站式管理手機應用程式，緊扣原先分離的物業和商業服務，讓住戶可在彈指之間輕鬆獲取所需，同時惠及商戶，創造共贏生態。
不論是新鮮食材還是居家用品皆可不費吹灰之力送到府上（圖片擷取自「雅管家」手機應用程式）。
3.智慧社區 行動通訊技術改進升級至5G，影響範圍不只令你下載影片和載入網頁的速度提升，更重要的是令物聯網中的機器可以順暢互動。舉例說，停車場車位感應、安全監控等，在5G環境下均變得更便捷和易於管理，減省溝通及時間成本，改善住戶及訪客體驗。
結語︰未來想像 3個月前龍湖（SEHK︰960）入股綠城服務（SEHK︰2869），並預計於明年中額外認購公司 5% 新股，反映智能服務備受關注，蘊含一定潛力。而部分物業巨企如萬科仍未有分拆物管業務上市，究竟它們是否會借近期科技發展一躍以上，打造智能家居概念，成為領頭羊？答案指日可待！
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