智通財經APP獲悉，中金公司發表報告，將領展房產基金(00823)目標價下調18%至79港元，維持“跑贏大市”評級。
該行稱，領展在零售續租租金方面正受到前所未有的挑戰，相信在零售增長輕微，以及租用成本飽和下，今年續租租金增長或只有個位數字。同時，領展願意犧牲部分續租租金去維持租戶生存空間，但相信超市及街市銷售仍然穩定，兩者佔總銷售40%-50%。
該行還稱，領展將完成悉尼100 Market Street交易，又預計短期內不會進行資產回收，同時隨着資本化率更可能進一步擴大，未來或會出現更好機會。該行表示，領展穩健的財務支持機會性收購，並可以進一步回購基金單位。