新冠肺炎疫情期間，物管板塊價值體現，相關股價表現明顯優於大市，尤如處於平行世界的牛市之中。現比較其中三隻物管「明星股」，包括雅生活服務（SEHK：3319）、保利物業（SEHK：6049）、奧園健康（SEHK：3662）。
雅生活市值最大 以上三間企業已公布2019年業績表現不俗。值得注意的是，奧園健康今年純利倍增，部分原因是其他收入大增逾3倍至2966萬元所致。在市值方面，由大至小依次是雅生活服務（約150億港元）、保利物業（約100億港元）、奧園健康（約47億港元）。由此可見，雅生活雖然市值最大，但盈利增長的能力看來稍稍佔優，與最小市值的奧園相比亦毫不遜色。
三隻物管股過去三年業績概覽:
| 收入同比增幅（%） | 股東應佔溢利同比增幅（%） | |||||
| 年份 | 2017 | 2018 | 2019 | 2017 | 2018 | 2019 |
| 雅生活服務 | 41.5 | 91.8 | 51.8 | 80.3 | 176.5 | 53.6 |
| 保利物業 | 26.4 | 30.5 | 41.1 | 50.6 | 49.6 | 49.3 |
| 奧園健康 | 64.2 | 41.9 | 45.6 | 70.1 | 12 | 108.3 |
三隻物管股於2019年毛利率表現:
| 雅生活服務 | 保利物業 | 奧園健康 | |
| 毛利率（%） | 36.7 | 20.3 | 37.4 |
結語 不過，雅生活亦堅持「內生+外拓+創新」的多方發展，而且去年成績顯著。如使用全新的信息化管理技術，把管理費用率下降，並且隨著管理技術的進一步滲透，管理效率還有提高空間。而且集團去年完成多次併購，全國版圖雛形已現，包括收購中民物業與新中民物業，是次收購為物管行業最大的一宗併購，有望令集團於合併報表後提升營收至大企業，同時集團積極參與國企混改，發力增量項目。目前看來業務增長空間比奧園健康或許更勝一籌，投資者可多加關注。
編輯: Yan
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