智通財經APP獲悉,大和發佈報告稱,中國海外發展(00688)去年核心淨利同比升10.1%至343億元人民幣,當中租金收入增長強勁,同比增約22%,而物業銷售收入增長穩定(同比增13.5%)。截至去年底,未入賬銷售達2750億元人民幣,認爲將爲其盈利表現帶來可觀的緩衝,目標價由36.6港元降至34.4港元,予“買入”評級。
該行指出公司於2019年更改匯報貨幣爲人民幣,經調整後去年盈利較該行預測低約14%,主要因爲去年已入賬的面積較該行預測低約14%,期內毛利率同比下跌,但仍維持在33.7%的健康水平,公司繼續有較好的成本管控,淨利潤率達21%,是行內少有達到20%以上的企業。雖然期內入賬面積低於預期,但公司未入賬銷售大增四成至2,750億元人民幣,意味將爲2020-2022年的盈利前景帶來強勁的緩衝。爲反映工程及交付或有所延後,該行將公司2020-21年每股盈利預測下調19%-23%,並將2020年底資產淨值預測降6%。