2020年,由於肺炎疫情影響,各大商超紛紛延遲營業時間,紅星美凱龍(01528-HK)作為中國領先的家居裝飾及家具商場運營商,疫情將會影響商戶的收入,從而導致商戶現金流承壓,公司儘到社會責任,給旗下符合條件的自營商場相關商戶在2020年度免除一個月租金及管理費。
免除一月租金,2月收入環比下滑31%
3月5日,公司發佈公告,公司在2020年2月所有自有商場的合同租賃及管理費收入約3.8億元(人民幣,下同),較1月的5.47億元下滑約31%,這主要是公司對旗下符合條件的自營商場相關商戶在2020年度免除一個月租金及管理費所致。
此次紅星美凱龍發佈2月的營業收入下滑在預期以内,因為早在2月2日,公司就發佈公告稱對自營商場免除任意一個月租金及管理費。對於紅星美凱龍來說,公司的損失不僅免除一個月的租金及管理費,還有疫情對線下商場的影響將持續很長一段時間,並且公司在湖北地區的商場受到的損失將更大。
截至2019年12月31日,紅星美凱龍已經有87家自營商場、250家委管商場,其中,13家位於湖北,7家位於武漢。而武漢即是疫情的始發地,也是疫情最嚴重的地方,短期内難以恢復,由此可見,紅星美凱龍在武漢和湖北的線下商場在2020年都將受到很大的影響,商戶長時間營收減少,有可能導致無法支付租金而退租,自營商場的營收也會減少,從而對紅星美凱龍在2020年的業績造成不利的影響。
除了武漢和湖北之外,即使疫情過去,人們出去商場購物也需要時間慢慢恢復,公司在全國各地的線下商場的營收將受到很大的影響,從而影響自營商場及委管商場的出租率,租金也可能進一步降低。
負債增加,疫情加大現金考驗
公司在5日的另一份公告披露,公司於去年使用4億元人民幣閑置募集資金用於暫時補充流動資金,歸還至募集資金專用賬戶。疊加公司對旗下自營商場免除租金及管理費一個月,不免讓人擔心公司的現金流是否充足。
回顧公司在2019年前三季度業績報,截至2019年9月30日,公司的現金及現金等價物為75.7億元,同比增長5.3%,值得注意的是,公司在經營活動產生的現金流量淨額29.25億元,同比減少8.34%,而借款收到的現金142.97億元,同比增長33.47%,由此可見,公司的現金流增長主要是借款的增加所致。
不僅如此,截至2019年9月30日,公司的負債合計740.29億元,同比增長12.74%,短短一年,負債增長近84.64億元,其中長期借款161.53億元,同比增長12.9%,一年内到期的非流動負債65.88億元,同比增長66.83%。
由此可見,紅星美凱龍在負債增長的情況下,疊加疫情的衝擊,不僅對公司在2020年的業績有負面影響,公司的現金流壓力也會進一步加大,但紅星美凱龍作為家居方面的老大哥,近年來經營業績雖然沒有較大的突破,但也較為穩定,疫情對公司的影響是短期的。