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賺取過百億、持股不足5%,去寶能化的萬科迎來新機遇?

發布 2019-12-29 下午08:40
賺取過百億、持股不足5%,去寶能化的萬科迎來新機遇?

如果一定要選出近幾年資本市場最震撼的一件事,那肯定就屬於「萬寶之爭」了!

萬寶之爭標志著中國資本市場邁向了一個新階段,使資本市場更加市場化、更加有效。舉個例子來說,以前一家企業的市值可能會被市場嚴重低估,長期得不到修正,而萬寶之爭用事實證明了,如果一家企業價值被市場嚴重低估,就可能被門口的「野蠻人」舉牌、甚至收購 ,最後可能連創始團隊都清理出去。

直至2019年12月19日,萬寶之爭已經過去好幾年了,寶能才對萬科(000002-CN;02202-HK)影響逐漸消退。

根據萬科披露的最新公告顯示,寶能持有萬科的股份已經減至5.65億股了,佔萬科總股本的4.99%了,以後再次減持不用披露了,也就是說,寶能對萬科的影響已經降至階段性低點了。另外,從精確減持至4.99%的持股比例看,是不是意味著寶能短期再沒有減持萬科的計劃了呢。

不得不提的是,寶能為什麽要減持萬科呢?

寶能減持萬科的原因可能很多,例如,寶能的投資已經賺了很多錢;萬科現在的發展前景不如2015年的時候;寶能原本打算是控股萬科,但現在卻成了財務投資;寶能投資萬科的資金大部分是拆借的錢,每年具有很高的利息成本等等。我們挑兩個重要因素來簡單談談寶能減持萬科的原因。

第一、寶能原本打算是控股萬科的,但由於各方勢力的介入,最終卻成了財務投資。

控股和財務投資完全是不同的,控股之後可以參與企業的經營,充分釋放企業的内在價值,使股東利益最大化,況且原本萬科就是一家經營穩健且年賺幾百億的巨頭房企。另外,寶能自身也有房地產業務、也有金融業務,控股之後和萬科的業務可以協同。

第二、寶能買入萬科的錢具有較高的槓桿,每年需要巨額的利息支出。

具體寶能買萬科動用了多少倍的槓桿,財華社也沒有找到準確數據,但根據各大媒體的報告,幾倍絕對是有的。寶能買萬科動用了幾百億槓桿資金,而這部分資金每年是有利息的,這對於寶能來說是致命的,例如,萬科幾年股價不漲,寶能的利息支出可能就趕上投資本金了,更别說股價大幅下殺了。

雖然說萬科是非常優秀的一家企業,而時間也是優秀企業的朋友,但是,對於動用巨額槓桿投資的朋友,時間恰恰相反,可能會成為他的敵人。另外,寶能減持萬科,也是賺足了錢,因為它的資金有很高的槓桿。

最後再來談談,經過寶能持續巨額的減持,對萬科形成了哪些影響呢?

我們先來看一組數據,截至2019年半年報,寶能共持有萬科15.56億股,直至12月19日,寶能持有萬科的股份已經減至5.65億股了,減持了9.91億股,而2019年下半年萬科的股價在每股26元、27元附近,減持金額高達260億左右。

萬科2019年下半年日成交量大約在10億至20億之間,取中間值15億,粗略計算萬科2019下半年總成交額2700億左右,其中,寶能減持金額佔總成交額接近10%,如果放在其他流動性差點的、估值高點的公司,股價早打趴下了,但是,萬科股價2019年下半年還是上漲了。

如果和港股的内房股相比,萬科股價2019年下半年表現那就遜色多了,其中,寶能減持的影響,或許是重要的原因。

那麽,寶能巨額減持後的萬科,是否會出現黃金坑呢?

對於這個問題的詳細答案,讀者可以到財華社以往寫的文章(3000億的萬科,是公司的起點?),找到答案。

簡答看,2019年萬科的前瞻淨利潤毛估是超過500億的,而公司市值截至2019年12月27日收盤約3500億左右,這還是在近幾天寶能減持後,萬科股價大漲之後的市值,意味著就算未來7年,萬科的淨利潤就算不增長,投資也可以收回成本,而A股整體的投資回報平均數大約在10年左右。

總體來看,隨著寶能持有萬科的股份不到5%,對萬科的影響也越來越小,而去寶能化之後的萬科,或許迎來新的發展機遇。

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