FX168財經報社(亞太)訊 在2025年伊始，多家中國房地產開發商面臨債務困境和清算訴訟。目前房地產危機進入第五年，依然沒有明顯好轉的跡象。
就在本週，違約的中國建築商融創中國控股有限公司再次收到清盤申請。儘管該公司在2023年成功重組海外債務，但由於其能否按時履行支付義務的擔憂，其股價和債券價格已跌至數月來的最低水平。#中國房地產危機#
包括碧桂園控股有限公司和時代中國控股有限公司在內的其他三家主要開發商也將在本月應對類似的清算訴訟。
與此同時，中國最大房地產開發商之一的萬科公司面臨着今年到期的49億美元債務，市場對其流動性及是否能夠獲得新的融資以避免違約的擔憂加劇。
儘管北京政府爲穩定房地產市場採取了一系列措施，如降低現有抵押貸款的借款成本、放寬大城市的購房限制以及減少購房稅負，還在一些大城市減輕了升級住房的購買成本，但許多開發商的財務狀況仍在惡化。
目前，整體房地產行業的復甦跡象依然微弱，去年百強開發商的銷售額同比下降28.1%，而2023年則下降了16.5%。
許多開發商仍在進行重組。碧桂園剛剛與主要銀行提出了新的條款，計劃削減債務並降低借款成本，而違約的龍光集團近期也公佈其80億美元海外債務重組的修訂條款。
但在行業未能顯著復甦的情況下，開發商將繼續面臨履行還款義務的壓力。摩根大通的分析師表示，受到房地產危機影響的中國建築商將成爲2025年亞洲違約的最大來源。