智通財經APP獲悉，澳門金融管理局12日發佈的統計顯示，2024 年 10 月新批覈的住宅按揭貸款及商用物業貸款均環比減少。澳門銀行於 2024 年 10 月新批覈的住宅按揭貸款環比下跌 57.4%至 13.0 億元（澳門元，下同）；新批覈的商用物業貸款環比減少 37.9%至 6.4 億元。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均錄得環比跌幅。
新批覈借貸
佔新批覈住宅按揭貸款 95.9%的居民部分減少 58.5%至 12.4 億元，非居民部分則上升 8.7%至 5 千 3 百萬元。 2024 年 8 月至 10 月的新批覈住宅按揭貸款每月平均數爲 18.7 億元，較上期（2024 年 7 月至 9 月）增加 0.6%。
佔新批覈商用物業貸款 98.0%的居民部分下跌 33.4%至 6.3 億元，非居民部分減少 85.5%至 1 千 3 百萬元。2024 年 8 月至 10 月的新批覈商用物業貸款每月平均數爲 8.8 億元，較上期（2024 年 7 月至 9 月）下跌 32.7%。
未償還按揭貸款總額
截至 2024 年 10 月底，未償還住宅按揭貸款總額爲 2,195.2 億元，環比下跌 0.3%，與一年前比較減少 5.0%；其中，居民部分佔 96.6%。居民及非居民部分的未償還住宅按揭貸款環比分別下跌 0.2%及 2.2%。
由於期內數筆大額貸款已清還，未償還商用物業貸款總額環比下跌 0.6%至 1,521.4 億元，與一年前比較減少 5.1%；其中，居民部分佔 92.0%。居民及非居民部分的未償還商用物業貸款環比分別下跌 0.7%及 0.2%。
貸款拖欠比率
2024 年 10 月底的住宅按揭貸款拖欠比率環比大致持平於 3.4%，與一年前比較上升 2.6 個百分點。商用物業貸款拖欠比率爲 5.1%，環比下跌 0.2 個百分點，與一年前比較則上升 2.7 個百分點。
住宅按揭貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。