智通財經APP獲悉，高力12月3日發佈《全球投資者展望報告2025》。報告指出，商業物業市場經歷過去兩年的交投清淡後，現已走過轉折點，投資者重拾信心，對市況持樂觀看法，預計亞太區房地產市場於明年轉趨活躍。
據調查發現，69%的亞太區受訪者有意於未來五年將逾30%的全球管理資產總值配置到房地產；近9成人預計其符合環境、社會及管治的寫字樓物業將在未來三年實現若干價值溢價。
其中，大多受訪者看好工業物業及寫字樓潛力，有67%人計劃於2025年在亞太區進行投資，而工業物業和寫字樓繼續是年亞太區投資者於2025年的首選投資項目。
另外，全球有61%受訪者計劃在2025年投資於工業物業和物流業、寫字樓和多戶住宅/爲租而建項目。而61%的亞太區受訪者正計劃投資於核心或核心增益型核心商業區的寫字樓物業。
高力亞太區全球資本市場董事總經理Chris Pilgrim表示，穩健的經濟基本因素加上各種獲利豐厚的資產類別，於2025年將吸引更多國際和本地投資者投資於亞太區房地產市場。而物流業目前是投資者的核心策略，並肯定已成爲主流。
他亦表示：“我們觀察到的最大轉變是投資者對目標資產的要求更趨嚴格，他們會更留意租金有所增長的地方，特別是考慮到供求關係。投資者會特別留意數據中心、最後一哩(指的是從配送中心到客戶手中的最後一段距離)物流和冷藏庫等目標資產，他們對日本、澳洲和韓國等市場尤感興趣。”
高力香港資本市場及投資服務主管翟聰則預計，明年上半年，機構和房地產基金將發掘香港和中國內地等獲利豐厚的市場，尋找價值驅動的投資機會。在港府爲吸引人才並建設香港成爲國際教育樞紐而推出的支持政策的推動下，明顯出現投資者轉投另類資產的情況，尤其是學生宿舍。對於有意在香港把握新機遇的投資者來說，上述因素都具有鼓勵作用。