智通財經APP獲悉，根據Bloomberg Intelligence(BI)的最新預測數據，預計亞洲最主要金融市場，同時也是亞洲最熱門房地產市場的整體房價將在明年上漲，其中香港將領漲亞洲房價。
根據BI的一份最新報告，除了香港，新加坡、澳大利亞和日本的整體房屋價格在2025年都將變得更加昂貴。尤其對於中國香港來說，這些數據扭轉了香港房價多年來的下跌趨勢，包括Ken Foong在內的分析師表示，房價可能會攀升高達10%。澳大利亞的住宅價格則有望上漲7%至8%，而新加坡和日本的房價預計將分別溫和增長3%和2%。
2025年亞洲市場房價將上漲——香港明年將在住宅價格漲幅方面領先於其他地區
據瞭解，近期基準利率下調和扶持性的經濟政策正在不斷推高香港房價，自2019年達到峯值以來，香港房價已長期下跌近30%。香港政府最近放寬了按揭貸款規定，允許降低首付比例，此舉可能將鼓勵更多來自全球各地的買家進入香港房地產市場。
澳大利亞的房價上漲則主要受珀斯和布里斯班的強力推動。繼今年房價快速上漲之後，預計這兩個城市的房價將在明年分別上漲15%和10%。BI表示，悉尼地區的房價可能將僅上漲5%，主要因爲普通家庭仍然買不起該地區的昂貴房屋。
雖然今年第三季度房價有所下降，但隨着利率的下降趨勢，新加坡的房價可能將呈現上漲。BI的分析師們寫道，新加坡的住房需求將繼續受到通脹對沖能力的驅動、更加健康的家庭資產負債表、更低的基準利率以及公共住房所有者升級到私人公寓的強勁需求的共同支持。然而，選擇性的全球買家、宏觀經濟不確定性、更多房產的推出以及未售出房屋庫存都有可能將限制新加坡房價進一步的增長。
與此同時，BI分析師們表示，日本潛在的通脹壓力可能將進一步推高包括東京和大阪在內的大城市房屋價格。