智通財經APP訊，卓越商企服務(06989)發佈公告，於2024年11月21日，卓越物業(公司的全資附屬公司)與卓越置業訂立結算協議，(i)卓越物業將有條件出售而卓越置業將有條件收購銷售權益，代價爲人民幣3.38億元;及(ii)卓越物業將有條件收購而卓越置業將有條件出售目標股權及抵銷資產，總代價爲人民幣2.51億元。
銷售權益爲卓越物業擁有的出售公司的全部股本權益。出售公司爲深圳市卓投小額貸款有限責任公司，爲公司的間接全資附屬公司。
目標股權爲卓越置業所擁有目標公司的50%股權。目標公司爲深圳市卓越不動產投資有限公司，爲卓越置業的非全資附屬公司。
抵銷資產包括建築面積爲11926.77平方米的181套商務公寓。目標資產包括3棟建築，即位於上海市五角場中心區及總建築面積爲90713.34平方米的100米高主樓及50米高雙子塔、下沉式花園廣場。
董事會認爲出售事項能剝離非主營業務，聚焦發展主營業務，有利於公司的健康可持續發展，維護股東利益。
目前商業物業價格處於低位，交易乃集團以優惠價格收購高質量資產的機遇，具有資本收益潛力並可拓寬集團的收入來源，也可以通過轉售獲得投資收益。項目位於公司重點佈局區域，符合公司聚焦“大灣區+長三角+其他地區”的“1+1+X”戰略。本次交易有助於延申集團服務價值鏈由物業管理向商業運營邁進，同時，交易附帶回售條款，投資風險可控。