廣州安居集團11月18日發佈公告稱，將在全市範圍內收購滿足90平米以下的存量商品房作爲保障房，有意參加的開發商可於11月18日至12月18日期間報名。
這一舉措意味着廣州收購存量商品房作保障房的措施正式從此前的增城等區擴大到全市範圍。
房源必須滿足以下條件：一是資產負債和法律關係清晰；二是已取得竣工聯合驗收意見書；三是面積在90平方米以下；四是房源權屬清晰可交易，不存在查封登記、異議登記等限制，存在抵押等權利限制的，應取得相關權利人書面同意；五是優先選取整棟或整單元未售、可實現封閉管理的樓棟項目。
爲消化存量商品房、優化保障性住房供給、推動構建房地產發展新模式，越來越多的城市開展存量商品房收儲工作。
此前，杭州市安居集團發佈《關於收購已建成存量商品房用作保障性住房的徵集通告》，擬面向部分城區公開徵集已建成存量商品房，並明確房源徵集範圍及條件。哈爾濱市住房和城鄉建設局也於10月24日發佈公告，徵集收購已建成存量商品住房用作保障性住房房源。
目前，在財政部、中國人民銀行的政策支持下，存量商品房收儲工作正加速落地。
據中指研究院統計，目前約60城表態支持存量商品房收儲工作，超30城發佈徵集細則。受訪專家普遍認爲，相關工作兼顧嚴控增量、優化存量、提高質量，有助於優化房地產市場供求關係。
開源證券發佈研報稱，9月底以來房地產政策持續寬鬆，同時貨幣和財政政策持續降低購房成本，受此影響，10月銷售數據如預期改善，創2023年小陽春以來單月最小降幅，房企到位資金中銷售回款改善明顯。
根據Wind數據，11月前兩週一線城市新房和二手房成交熱度仍維持高位，年內累計銷售降幅持續收窄，政策效果充分釋放後11月銷售數據表現值得期待。
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