3月14日午間,港市内房企業旭輝控股(00884-HK)2018年全年業績揭榜,往期成績表現搶眼的旭輝,在去年也延續了強勁的增長勢頭。
業績持續增長,核心淨利潤大漲35.6%
業績公告顯示,旭輝2018年已確認收入同比上升33.1%至423.68億元(人民幣,下同);經調整毛利率34.7%,較2017年大幅上升5個百分點;年内實現核心淨利潤55.36億元,按年大漲35.6%。2018年旭輝合同銷售金額突破1500億元,超額完成年初定下的1400億元銷售目標達至1520億,按年增長46.2%。
回首2012年上市時旭輝的銷售規模仍不足百億,如今六年過去,其合約銷售金額的復合年增長率已經達到58.62%,成長速度蔚為可觀。而在上年造好業績的高基數之上,旭輝2018年的核心淨利潤依然實現35.6%增速也是難得。
業績再創新高的同時,旭輝也繼續慷慨派息,公告顯示2018年集團擬派末期股息每股19.68分,連同已付中期每股股息6.09分,旭輝2018年全年股息總額為每股25.77分(相當於30港分),按年增長30%。
14日下午,旭輝在港舉行2018年全年業績發佈會,集團主席林中攜副總裁楊欣、集團投資者關係總監梁旭明及境内投資者關係總監楊磊出席。
2019年銷售目標:1900億
林中在主席報告中宣佈,旭輝2019年的銷售目標將定為1900億元,按年增長25%。在確立今年銷售目標的同時,林中也表示旭輝目前可售資源及土地儲備相當充裕:2019年全年集團可銷售資源3500億元,分佈超過50個城市,當中一二線及準二線城市佔87%。據悉,截至目前旭輝總的土儲資源有5500萬平米,總貨值8000億,其中一二線及準二線佔比高達91%。
2018年旭輝來自大灣區内的銷售佔比從上年的1%提升至5%,林中表示未來旭輝將加大在大灣區内的項目佈局,相信大灣區内的銷售比重將很快提升。各線城市未來銷售方面,林中預期2019年一線城市的銷售在量價方面都將回升,二線城市將整體平穩、穩中有升;三四線市場則可能回落。
至於今年買地的預算,他透露今年的策略是要「量入為出」,目前來看2019年拿地投入的資金應會小於回款的45%。
長租公寓:一定會登錄資本市場
長租公寓的發展方面,林中就指旭輝一直追求的都是有質量的增長,市場現在也不再純粹註重規模。他透露旭輝為長租公寓製定了新的發展戰略,預期今年開業及新拿地的規模將有50%的增長。
至於外界關註的長租公寓業務板塊何時能啓動IPO步伐,林中就直言這塊業務未來一定會走資本市場的道路,稱上市是長租公寓業務長遠發展必經之路,幾年内應該有機會達成,惟目前沒有明確時間,要看具體市場及發展機會。
另據集團副總裁楊欣透露,旭輝的長租公寓在2018年的管理房間數為5萬間,已開業1.5萬間;今年的預期方面希望管理房間數能達到8萬間,開業則達5萬間。