智通財經APP獲悉，中指研究院發佈2024年1-9月中國房地產代建企業排行榜。2024年1-9月，旭輝建管以952萬平方米新簽約規劃建築面積位列第一。藍綠雙城和潤地管理代建新簽約規劃建築面積分別爲814萬平方米和706萬平方米，位列二、三位，處於領先地位。1-9月，前五企業新簽約規劃建築面積佔比42.2%，較1-6月下降12.9個百分點。通過對16家典型代建企業(2023年1-9月和2024年1-9月均在代建企業新籤規模排行榜的企業)統計，2024年1-9月，代建新增規劃建築面積同比增長15.6%。
從單季度來看，2024年7-9月，旭輝建管以223萬平方米的代建新簽約規劃建築面積位列第一。東原睿建和龍湖龍智造分別以219萬平方米和196萬平方米新簽約規劃建築面積位列二、三。通過對16家典型代建企業(2023年1-9月和2024年1-9月均在代建企業新籤規模排行榜的企業)統計，2024年第三季度，代建新簽約規劃建築面積同比下降22.4%。
2024年1-9月，房地產代建企業積極佈局政府代建，從榜單來看，潤地管理以648萬平方米的新簽約規劃建築面積位列榜單第一。旭輝建管和綠地智慧位列二、三位，政府代建新簽約規劃建築面積分別爲420萬平方米和410萬平方米。當前，部分企業一方面在積極獲取保障性住房、城中村改造等政府代建項目;另一方面，也在不斷嘗試探索各類政府代建新模式。
代建銷售規模分析
2024年1-9月，藍綠雙城以139.3億元合約銷售金額位列代建銷售榜首位。中原建業和融者共創(興元建設)代建項目銷售金額分別爲100.2億元和66.3億元，位列二、三位。當前，雖然銷售規模榜單中企業數量不斷增加，但規模相差仍然較大，這與企業入局時間和代銷項目數量等均存在較大聯繫。隨着代建代銷項目成爲商業代建主流項目，未來，代建企業亦會更加註重項目銷售能力，規模也將持續增長。
2024年1-9月，特色項目主要以商業代建爲主，代建企業在項目打造方面也更加註重綠色、生態等因素，並從得房率、成本節約、高效縮短工期等方面入手，切實爲委託方最大化實現經濟效益。