智通財經APP獲悉，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2024年八月份全港1,465宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中，帳面獲利個案共970宗，佔比66.2%，連跌兩個月，環比再跌0.3個百分點，創近3個月低位。第三季以來樓市仍然受壓，二手私宅轉手獲利比率未改輾轉下跌之勢，不過在減息週期初現下，料劣勢最快於十月開始扭轉。他表示，新盤持續以低價促銷，對二手業主轉手獲利比率依然構成壓力，故料9月份二手私宅轉手獲利比率將進一步跌至65%水平；平均每宗賺幅則料處25%至26%水平窄幅徘徊。
數據顯示，今年8月份每宗私宅轉手個案平均賺幅爲26.4%，連升2個月，單月再升2.9個百分點，創下近4個月新高。賬面獲利1倍或以上的轉手個案佔整體二手私宅買賣比例維持在29.4%，環比無升跌，錄431宗;至於帳面錄得虧損者達481宗，佔比環比微減0.1個百分點，至32.8%，處於年內的高位反覆浮沉;而以宗數計，則環比少102宗，爲近6個月以來最少;至於上月平手的個案錄得14宗，佔比微升0.4百分點至1.0%。
按物業區域劃分，8月份區港島表現繼續優於大市，以72.0%之數成爲獲利成功比率最高的分區，環比升4.4個百分點;其次爲新界區，報66.7%，環比也微升0.7個百分點;至於九龍區表現較爲落後，只錄62.4%，環比跌4.1個百分點。
按物業轉售價格分析，樓價1200萬元以上組別之獲利比率最高，錄70.4%，環比增3.1個百分點，涉及宗數112宗;此外，401萬至600萬元組別，月內獲利比率亦達69.2%，環比也升1.3個百分點，亦跑贏整體大市。
此外，檢視上月10個獲利登記最多的屋苑，當中有2個屋苑，包括駿景園及新都城錄得百分百獲利，而其他獲利成功比率較高者還包括淘大花園(88%)及沙田第一城(84%)。惟日出康城錄得每宗轉手平均蝕5.6%，爲表現較弱的屋苑。另外，新都城晉身成爲錄得每宗轉手平均賺幅最高的屋苑，達95.8%。至於撇除日出康城，上月榜內賺幅最低者爲黃埔花園，平均每宗只賺22.3%，繼而是名城的22.8%。