FX168財經報社(亞太)訊 據彭博最新消息，中國考慮取消主要的購房限制措施以刺激需求，中國可能放鬆對非本地購房者的限制，此外，官員們也在考慮提振股市的措施。
9月20日，據彭博援引知情人士透露，中國正在考慮取消一些仍在實施的最大限購措施，此前的一些措施未能重振萎靡不振的房地產市場。#中國房地產危機#
上述知情人士表示，監管機構正在研究一項提案，允許上海和北京等大城市放寬對非本地購房者的限制——即那些沒有該地戶口的人，這些城市此前的政策是要求非本地購房者必須擁有當地的戶口。這一障礙在許多較小的城市已經被取消。上述知情人士要求匿名。
消息人士還表示，政府可能會取消首套房和二套房的區別，爲第二套房提供更少的首付和更低的抵押貸款利率。
政策制定者面臨着巨大的壓力，需要扭轉持續四年的房地產低迷，這一低迷正在拖累全球第二大經濟體，導致數百萬人失業。包括瑞銀集團和美國銀行在內的銀行預計，中國今年將無法達到大約5%的經濟增長目標。
消息人士還表示，政府正在考慮新的措施來提振疲軟的股票市場，但未提供更多細節。中國的滬深300指數今年已下跌約7%，是全球表現最差的股市之一。
這些提案需要得到高曾領導的批准，並可能會有所改變。據悉，中國住房和城鄉建設部暫未迴應置評請求。
中國開發商股票的彭博行業研究指數週五繼續上漲，截至中午休市時上漲最多2.5%。儘管中國銀行業此前週五維持房貸基準利率，打消了市場對進一步貨幣刺激的希望，但股市仍有所反彈。
「這種放鬆是有幫助的，但沒有意義，因爲它主要惠及一線城市，」CGS國際證券香港公司中國房地產研究主管Raymond Cheng說。他補充說，要改變當前房地產行業的艱難環境，中國確實需要實施過去12至18個月宣佈的政策，比如敦促地方政府從開發商手中購買未售出的住房。
儘管採取了多項措施來提振市場，但中國的房地產危機並沒有減緩的跡象。8月份，房屋銷售和房價的下滑加劇，放鬆政策的影響逐漸消退，購房者則在等待更低的價格。
中國政府賦予地方政府更多的自由度，以探索穩定市場的方法。國務院在6月份要求官員繼續制定新政策，以幫助消化現有的住房庫存。此舉引發了外界對進一步資金支持的期望。北京此前在5月推出了一攬子支持措施，包括降低首付要求等。
政府也在努力降低借貸成本。彭博社早些時候報道，當局正在考慮允許房主爲數百萬家庭再融資高達5.4萬億美元的抵押貸款，一些銀行最快將於本月降息。
到目前爲止，大城市的地方政府一直沒有解除對沒有戶口的人的購房禁令，除非他們繳納多年的所得稅和社會保險。該政策一直是控制物價的核心限制措施。
戶口——一種強有力的護照式許可——已被政策制定者用來規範人口流動，因爲它允許人們獲得城市的住房、醫療和教育資源。放寬一線城市非本地居民購房資格的一個風險是，它可能會吸走二線城市的需求，加劇中國國內的經濟失衡。
首都北京和科技中心深圳在5月和6月推出支持時都保留了這一禁令。今年5月，金融中心上海將無戶口購房者的個人納稅期限從5年縮短至3年。
長期以來，中國的大城市也一直在尋求控制人口。在冠狀病毒爆發和上海全市封鎖之後，國務院於2022年底重申要「精簡」超大城市。與此同時，《北京日報》週五援引一份政府文件稱，北京市政府計劃在適當的時候取消普通住宅和豪華住宅的區分。