智通財經APP獲悉，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年6月香港CRI回報率(租金回報率)最新報3.22%，環比升0.09個百分點。進入暑期租賃旺季，香港租務成交持續活躍，租金升幅擴大，同期樓價繼續調整下跌，推動八大回報率連續2個月齊升。CRI回報率連升2個月共0.13個百分點，創9年半新高，重上2014年12月時水平。在用家需求強勁及租盤短缺下，香港租金穩步上升，而樓價走勢窄幅偏軟，短期回報率有望站穩3.2%以上水平。
楊明儀表示，6月H按息高企於4.125%水平，同期租金回報率低於H按息0.905%，兩者差距繼續收窄。9月降息在望，CRI回報率向好，與H按息的差距相信可逐步收窄。自2022年9月起，H按息已經連續22個月高於回報率。
在138個成分屋苑中，6月份租金回報達4%或以上的屋苑有10個，較5月增加4個。回報率較高的包括：嘉輝花園4.86%，得寶花園4.67%，美景花園4.23%，黃埔新村4.23%，嘉薈軒4.10%，河畔花園4.07%，荃威花園4.06%，新港城4.02%，淘大花園4.01%，南豐新村4.00%。
主要屋苑回報方面，杏花村3.75%，海怡半島3.46%，康怡花園3.32%，太古城3.21%，美孚新村3.98%，黃埔花園3.60%，新都城3.57%，麗港城3.44%，沙田第一城3.93%，太湖花園3.61%，迎海3.09%，名城3.02%，映灣園3.66%，嘉湖山莊3.40%，尚悅3.36%，YohoTown3.07%。