智通財經APP獲悉，Rightmove公司統計數據顯示，在英國央行自新冠疫情開始以來首次降息後，英國對於房屋需求較強的羣體購房力度明顯升溫以及房產搜索頻率大幅增長。這家線上房地產門戶運營網站表示，自英國央行8月1日做出降息決定以來，聯繫房地產中介查看待售房屋的潛在買家數量較上年同期增長19%，高於7月份11%的增幅。與一年前相比，進入市場的潛在賣家數量也增加5%。
這些數據增強了英國潛在房屋消費者們日益增長的樂觀情緒，即抵押貸款利率的降溫趨勢將在今年秋季引發長期萎靡的英國房地產市場回升。儘管房地產市場在2024年的復甦並不完整，但最近購房者所面臨的借貸成本步入下降軌跡以及英國央行的政策轉向增強了人們對今年下半年英國經濟走強的信心。
整體來看，Rightmove發現英國房地產買家和賣家的興趣都在增加，並且消費市場對英國秋季房地產市場強勁的信心攀升。
隨着英國央行開啓降息，英國房屋要價同比上升
Rightmove房地產科學主管蒂姆·班尼斯特(Tim Bannister)在週一的一份報告中表示:“自2020年以來英國央行降息，引發了夏季末期買家活動規模的強勁增長。”“雖然自降息以來，抵押貸款利率尚未大幅下降，但人們期待已久的首次降息終於到來，而且抵押貸款利率已經隨着降息開啓而步入下降軌跡，這對購房者的信心來說是非常積極的。”
Rightmove上調了對2024年英國房地產要價的預測。該公司統計數據顯示，自英國央行從16年來最高點下調基準利率以來，英國房地產市場活動激增。該機構目前預計，2024年全年的要價將上漲1%，高於此前預測的下跌1%。
Rightmove表示，雖然今年的銷售量相比去年同期增長了16%，但賣家的要價環比下降了1.5%。該公司表示，價格下跌在很大程度上反映了8月份較爲平靜的時期，傳統上，8月份的英國房地產估值跟隨夏季消費者們度假外出而出現下跌。
要價則較上年同期上漲0.8%，當時英國抵押貸款利率接近歷史峯值，好於上月0.4%的漲幅。
據Moneyfacts的統計數據，英國兩年期固定抵押貸款的平均利率已從夏季早些時候的6%左右降至5.66%。然而，英國借貸成本可能只會跟隨基準利率逐漸下降，因爲利率期貨交易員們普遍預計英國央行將採取謹慎的方式來降低基準利率，而不是步入快速降息通道。
目前，交易員們僅僅定價英國央行在今年年底前將再降息25個基點的這一謹慎預期。
