智通財經APP獲悉，受撤辣效應帶動，今年第二季全香港二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)註冊量錄13295宗，環比顯著增加約74.2%。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案並將全港劃分爲130分區分析，今年第二季共有125區註冊量環比上升，即宗數增加的地區比率達到約96.2%。若以次季10個二手住宅註冊量最多的區份計算，註冊量悉數環比增加，當中屯門市中心錄537宗登記居首，宗數環比增加約43.6%;元朗市中心宗數升近8成至372宗，排名第二;荃灣市中心錄354宗緊隨其後，環比亦升約65.4%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以宗數環比升幅計算，首季最活躍的10區中，除宗數排名第二的元朗市中心升近8成外，馬鞍山與粉嶺/粉嶺北/沙頭角/打鼓嶺升幅更超過8成，環比分別上升約81.6%及約80.7%。
然而，樓價並未有跟隨註冊量同步明顯上升，上述最活躍的10區中，呎價環比“三升七跌”。當中將軍澳市中心平均實用呎價升幅最大，呎價環比升約4.8%;北角/炮臺山呎價則環比升約3%;而天水圍呎價亦有約1.9%的環比升幅。
反觀，最活躍的10區中，康城平均實用呎價環比跌幅最大，跌約6.9%;粉嶺/粉嶺北/沙頭角/打鼓嶺亦下跌約5.1%;註冊量居首兩名的屯門市中心及元朗市中心，呎價則分別環比下跌約4.4%及約4.2%，至於大圍、馬鞍山及荃灣市中心呎價則錄約0.1%至約3.6%的環比跌幅。