智通財經APP獲悉，據知情人士透露，美國總統拜登計劃提議將大房東租戶的年租金漲幅限制在5%以內，試圖表明自己正在採取措施以應對高房價問題。這項提議將在拜登週二訪問內華達州時宣佈。拜登在總統競選活動期間對這項提議表示支持，目前住房成本已成爲整體通脹的主要驅動因素。
但該計劃需要民主黨牢牢掌控國會才能升級爲法律。此外，大多數政策制定者表示，限制住房成本的最佳方式是增加建設和修改土地使用規定。
拜登本人在週四的北約新聞發佈會上預告了這一消息，並在評論中將通脹歸咎於企業試圖在疫情後最大化提高利潤。拜登說:“是時候讓事情恢復一點秩序了。如果我再次當選，我們將確保租金保持在5%的漲幅。”
據悉，該計劃只適用於擁有50套或以上公寓的房東。價格上限不適用於尚未建成的住房。白宮官員拒絕置評。
根據Apartment List的數據，今年6月，美國全國房租中位數爲每月1411美元，高於拜登擔任總統時2021年初的約1150美元。
在疫情爆發後，租金要價飆升，此後有所降溫，但哈佛大學住房研究聯合中心在其最近的報告中發現，一半的租房者“成本負擔沉重”，因爲他們將30%以上的收入用於住房和水電費。
近幾個月來，住房一直是推動消費者價格指數(CPI)保持每年3%高位的主要因素。在拜登與前總統、共和黨提名人特朗普競爭之際，通脹一直是其政治上面臨的一項重大障礙。
總統提出了旨在增加住房建設的政策，但行業代表很快就批評說，租金上限對解決整體短缺問題無效，可能會導致該國的可居住單元少於原本應有的數量。
全國多戶住房委員會首席執行官莎倫·威爾遜·格薩諾說:“這不會創造一套住房，更需要的是爲美國人創造更多住房及住房機會。這確實是一種競選驅動下的言論。”
格姆薩諾指出，房東需要有能力支付維修、保險、州和地方稅收等費用。如果這些成本超過了他們可以收取的租金，房東可能會減少維護房產的費用，而租戶的情況可能會更糟。她說:“這意味着住房質量受到影響。”
但經濟適用房倡導者表示，如果拜登的提議已經生效，則可能會減少驅逐和流浪的情況。
全國低收入住房聯盟主席兼首席執行官戴安·耶特爾說:“近年來，全國各地社區流浪者數量空前增加，這都是幾年前同樣空前且不合理的房租上漲造成的結果。”“如果當時有這樣的保護措施來防止哄擡房租，許多家庭本可以避免流浪，並穩定地安居樂業。”