FX168財經報社(亞太)訊 7月15日，中國最新數據顯示，6月新房價格降幅創9年來最大，表明最新救助計劃未能阻止房價大幅下跌。
官方數據顯示，6月中國新房價格以約九年來最快的速度下跌，儘管政府採取了控制供應過剩和提振信心的支持措施，但受到打擊的房地產行業仍在努力尋找底部。
據國家統計局（NBS）週一發佈的數據顯示，剔除國家補貼住房的70個城市的新房價格同比下降4.5%，這是自2015年6月以來的最低水平，高於5月的3.9%的跌幅。6月新房價格環比下降0.7%，與5月的跌幅相同。現房價格下跌0.85%，而上個月的跌幅爲1%。
自2021年以來陷入危機的房地產行業仍然是這個18萬億美元經濟體的主要拖累。
當局已經推出了一系列支持措施，包括降低主要城市的購房成本，並允許地方政府購買一些未售出的公寓並將其轉爲保障性住房。
通過這些措施，政府希望穩定房地產市場，併爲經濟增長提供支撐。然而，當前的數據表明，儘管有這些努力，市場仍面臨嚴重挑戰。
預計本週一開始的中共重要五年會議不會出臺更激進的措施。由於開發商和房主爲了出售房屋而採取大幅折扣措施，價格壓力可能會繼續存在。
彭博行業研究的分析師Kristy Hung和Monica Si在最近的一份報告中寫道，「對接盤的恐懼可能會阻止房地產投資」，「新房和現房的庫存過多加劇了進一步降價的壓力。」
中國在5月份推出了以放鬆抵押貸款規則和鼓勵地方政府購買未售房屋爲中心的房地產政策包。北京、上海、深圳和廣州這四個最大城市自那以來都出臺了主要的購房寬鬆措施。
然而，投資者和分析師對這些措施是否足夠持懷疑態度，因爲到目前爲止央行資金有限，以及幾個城市現有試點計劃的進展緩慢。
聚焦三中全會
三中全會將在本週召開，這是中共最重要的政治會議之一，房地產政策是其重點領域之一。雖然中國有能力通過「重大解決方案」來結束其住房危機，例如像美聯儲那樣注入資金，但據彭博經濟報道，這種可能性不大。
目前，投資者尚未相信房市下跌已經觸底。中國房地產企業的股價已進一步進入熊市，自5月中旬高點以來下跌26%。
開發商萬科上週警告稱，由於折扣和高地價成本侵蝕利潤，上半年虧損可能高達90億元（12億美元）。這家國有公司正試圖避免步恆大集團和碧桂園的後塵，陷入違約。